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中國個人信用報告：你有經濟身份證嗎？

http://www.CRNTT.com   2009-04-02 09:38:40

中信銀行深圳分行一位不願透露姓名的女士稱，“在08年初，銀行就開始排查統計LTV超過1的負資產客戶，即貸款與抵押物價值的比率超過1，對這部分客戶予以密切關注，一旦出現逾期還款情況，工作人員馬上勸說和催款。正常情況下，借款人逾期還款3個月以上，銀行才會將該筆貸款列為不良貸款。房貸壞賬并沒有傳言那麼多，央銀每年都會下來清查一次，壞賬達千億不大可能。”真正讓銀行擔心的是，若全國房價仍處在繼續下行，負資產的客戶越來越多，房貸風險將越來越大。另一家某國有銀行人士認為，斷供的主要是去年在房價高位接盤、手裡握有多套房產的投機炒房客。 　　2008年9月，北京的朱清德只付了一成的首付10萬多元，便買下了一套一房一廳的房子，面積50平方米左右，每平方米價格是1.3萬元。誰知道新推出後的樓盤價格一路狂跌，目前他已經斷供兩個月。他抱怨地對記者說：“房子買下來，一下虧了十多萬元，而且跟我們想像中的完全不一樣，我們有一種被欺騙的感覺。”斷供期間，銀行方面跟他溝通過，講述了其中的利害關系，“誰都擔心斷供的後果，銀行和我都是無辜的。” 　　據多家銀行介紹，由於房地產價格持續下跌，導致一些供樓者、尤其是炒家處於被動境地，但他們不會輕易斷供。一位業內人士介紹，他們有一客戶，共有11套房在供，房價下降後，他及時賣出兩套，大大減輕了供樓的負擔。這位客戶表示，如果房價繼續降，就再出手一兩套。據了解這是衆多炒家的應急模式。而那些正常的買房自住者，就更不會輕易斷供。有銀行人士透露，不少投資客非常聰明，比如，他們連續兩個月不還房貸，但到第三個月又還一次。那麼銀行只有再等三個月後，才能進入貸款追討程序。而這些投資客往往是隔兩個月還一次貸款，這很讓銀行為難。 　　民生銀行廣州分行個人貸款部門的張先生認為：“斷供對購房者來說并不是明智的選擇，逾期還款3個月以上房產將進入司法程序，銀行將拍賣房產來收回貸款。若拍賣所得不足以還清銀行貸款，剩餘的欠款仍需還給銀行，債務將伴隨購房者終身，所以有些客戶為了避免被拍賣房產，斷供一兩個月後，第二個月或第三個月又會還上。若還沒有，銀行會不斷催其還款。” 　　根據央行上海總部2月份發布的貨幣信貸數據，2月中資銀行個人房貸減少6.7億元，同比多減6.6億元；外資銀行個人房貸則微增0.7億元，同比少增1億元。而按住房貸款用途分，當月中資銀行新建房貸款減少13.1億元，二手房貸款增加6.4億元。(文/汪璐) 　 　中國個人信用報告樣本之 　　信用度警示 中國企業信用度全球倒數第二 　　這是一個難堪的事實，中國企業就這樣被一杯牛奶、幾滴OMP、一堆玩具和食品擊倒在地。 　　在愛德曼2009《信用度調查報告》“不同國家企業的信用度”排名中，“總部設於中國的企業”在20個國家中列倒數第二位，信任率僅為27%。“總部設於俄羅斯的企業”以25%的信任率墊底。全球來看，瑞典(72%)、德國(71%)、加拿大(71%)和英國(68%)則名列前四。 　　最近，全球第一大獨立公關公司愛德曼發布了第十份《信用度調查報告》，該調查委托美國數據研究企業 StrategyOne 實施，調查時間為2008年11月5日至12月14日，調查對象為20個國家的4475名意見領袖，他們介於25-34歲和35-64歲兩個年齡段，受過高等教育，家庭年收入水平在該國家居前1/4之列，他們每周都會有規律地密切關注政府政策以及商業信息。受訪對象中，有375名是來自商界或政界的中國人。 　　“我們面臨的問題不僅是美元匱乏，而是責任的匱乏，信用度的匱乏。”奧巴馬這樣來描述美國的經濟困境。 　　“不管在中國國內還是國際，奶粉事件可以說成為了信用度的一個致命的弱點。我們的調查結論是，近期在全球範圍內沸沸揚揚的產品召回事件，尤其是玩具、寵物食品和牛奶污染風波，對中國企業在國際間的整體形象和可信度產生了嚴重的破環。”愛德曼亞太區總裁範德倫分析。

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