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“騙貸門”撕開中國信貸漏洞

http://www.CRNTT.com   2010-08-28 08:25:04

我們看到，多數房貸騙案的發生都是內外勾結的結果，胡毅的“騙子公司”能從北京農商行騙得逾7億元的貸款，據他在法庭上的供述，一條“成功經驗”就是用錢砸，“從上往下一路砸”。某支行長說新款的寶馬車“北京好像還沒到貨”，兩天以後，胡毅就向他交鑰匙了。胡毅在法庭上當庭承認，騙案“玩”得這麼大，許多事都是銀行內部人員“指導和配合的結果”。 　　文章稱，當美國次貸危機爆發後，我們慶幸我們的房貸體系總體上是安全的。但是，透過最近陸續被媒體踢爆的“騙貸大案”，人們不禁倒吸一口涼氣。在經濟向好、房價飛升的時候，購房者的條件被無限放寬，“零首付”，不花一文就能從銀行獲得全部購房貸款；隨著房價的飛漲，超過貸款額的部分，還可以申請“加按”；一房在手，因為價格不斷上漲，購房人幾年之內都不用償還本金和利息。銀行在拉客戶的過程中，對借款人的信用、還款來源、對利率上漲的承受能力都不做認真評估。在曠日持久的地產業流金歲月中，包括銀行在內的多數市場參與者都被未來房價的高增長所蠱惑，預期不斷被強化，迷信房地產市場會有“永遠的繁榮”，連巴菲特都說“中國的房地產市場有一群人在大面積豪賭，他們賭得很大”，這中間當然包括銀行。 　　中國因制度性變革和流動性泛濫引爆的這場超級地產牛市中，市場一直處於單邊上漲，沒有經歷過一個完整的經濟周期。但周期率是任何市場不可回避的鐵律，所有的故事終有講完的時候，一切的瘋狂都有夢醒時分。 　　文章指出，美國次貸危機的教訓一再警示我們，房地產和銀行業都是高杠杆行業，這兩個杠杆的叠加效應相互共振，資產泡沫積累到一定階段，隨著市場環境的變化，如房價從最高點下跌，利率進入上升周期，當人人都意識到手上拿的是一顆不知何時會引爆的“手雷”，市場的樂觀情緒很可能會迅速發生逆轉，任何一個黑天鵝式的事件都會觸發風險機制，引發多米諾骨牌效應。

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