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房價是成本推動型通貨膨脹的主因

http://www.CRNTT.com   2011-02-20 08:08:35

中評社北京2月20日訊／去年年初，研究機構一致判斷去年中國物價形態是中間高兩頭低，但實際運行結果並非如此。 　　去年，從8月份之後，物價上漲的趨勢在逐漸加強，11月份的物價超過了5%。但很多分析將物價的超預期歸結為農產品的價格上漲，並進一步將農產品的價格上漲歸結為惡劣的天氣。換句話說，惡劣的天氣過程結束後，農產品價格就會回到正常的水平，一切回到正常的軌道。 　　如果上述分析正確，則治理當前的物價上漲就不應該使用貨幣政策，應該使用財政政策，通過增加對農業的投入來刺激農產品的供給，應該在供給上做文章。 　　上海證券報發表中國社會科學院金融研究所研究員尹中立文章認為，農產品價格上漲的深層次的原因是房地產價格的上漲。即使天氣好轉，通脹的形勢也不會好轉，除非房價出現下跌。 　　文章分析，房價在統計上是不計入消費物價指數的，那麼，房價上漲時如何影響到居民消費物價指數呢？ 　　房價上漲首先傳導到工資上。住房消費是當前勞動力成本的重要組成部分，房價上漲當然會導致工資上漲，這是最近幾年工資價格不斷上漲的重要原因之一。只是不同階層、不同經濟主體由於房價上漲而導致的漲工資的方式有所不同。 　　對於公務員來說，房價上漲了住房補貼隨之增加，有些特殊的公務員享受廉價的“經濟適用住房”是變相的漲工資；醫生、教師等群體也同樣屬於高房價的受害者，但由於他們自己職業的優勢逐步將自己的負擔轉嫁給社會其他弱勢群體，通過其他方式給自己漲“工資”，表現在醫療費用上升、子女上學費用上升、行政亂收費增加等諸多方面；而普通工人只能通過消極的方式對低工資表示不滿，企業主則在維護社會穩定的壓力下被動給工人漲工資。根據勞動與社會保障部的最新資料，2010年我國大多數城市都提高了最低工資標準，平均增加了22.8%。

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