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開發商任志強緣何享受“總理級待遇”？

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23

◎連保障性住房也為開發商蓋房子讓道 　　任志強說：“保障性住房是政府應該幹的事情，商品房就是開發商幹的事情。”可是現實生活中卻是，我們每年保障性住房的開工面積不及商品房的零頭之一。連保障性住房也積極主動地為開發商讓道，絕對不搶占賺錢用的地，受到的待遇不可謂不高。 政策“過山車”，開發商毫發無傷 最讓我們受傷的不是開發商，而是捉摸不定的政策   　　調控樓市是莫大的好事，普通百姓無不拍手稱快。但是，買房子能靠運氣嗎？住房是生活必需品，何時買房，何時換房，老百姓心裡總該有個譜吧？當然，樓市畢竟是市場，房價高低不能完全由政府說了算，可樓市畢竟也不同於股市，一切皆憑操作技術和運氣。政府應該通過調控，明確地給百姓一個理性的預期。房價將有一個什麼樣的走勢，政府總得給一個比較理性的判斷吧？遺憾的是，我們沉浮在這動蕩的樓市中，沒有誰能給一個相對明晰的答案。 　　◎為了拉動經濟，房價上漲，老百姓吃苦  　　有的銀行遲遲不出台優惠細則，有的優惠細則設置了許多無理條件。“房奴”要想申請7折利率優惠，除條件苛刻之外，程序複雜。按理說，只要符合銀行的申請要求，就可自動將利率轉為7折優惠，但大多銀行喜歡折騰房奴。 　　◎沒有穩定的樓市政策，永遠不知道明天會怎樣  　　因為沒有一個相對理性的預期，老弟也實在拿不准毀約13萬元到底值不值，那是他工作多年的積蓄，一旦毀約，他幾乎又得從頭打拼。想到這些，一股悲涼之情不由得漫上心頭。在這動蕩的樓市中，老弟真的受傷了。悲哀的是，幾乎在所有變革中，承受風險最大的，往往是抵抗風險能力最小的小人物。 　　◎為了降低房價，開徵稅收，依然是百姓吃苦  　　政府動輒用徵稅手段打壓居高不下的房價，隔三岔五，就有相關消息見諸報端。從物業稅到暴利稅，再到今天的特別房產消費稅，儘管這些稅種都沒有出台，但是，政府包括專家學者仿佛患上了稅收依賴症，似乎認為只要有稅收加盟，房價就會立馬下降？ 　　◎行政手段掌控，打壓和提升樓價是同一只手  　　在國家相繼出台的優惠政策扶持下，短短一年，房地產政策上演了一出“過山車”。房地產行業從年初的“試探性抄底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購”，短短一年，中國樓市迅速由低迷轉變為亢奮，由蕭條轉變為繁榮，由“去庫存”轉變為“擠泡沫”。

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