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碧桂園“質量門”暴露中國房地產業真相

http://www.CRNTT.com   2010-03-14 11:02:20

在長沙碧桂園，越來越多的業主發現了自己的房屋出現了質量問題。羅邵波開始了自己的投訴之路。看起來，這是一起簡單的房屋糾紛，在中國各大城市裡，這樣的故事每天都在上演。 　　但對碧桂園來說，這道小小的裂縫，在全國各地已經漸漸曼延擴大開來。 　　廣東韶關，碧桂園水木春華的業主譚钜陷入了同樣的麻煩中，他在2008年一次性付清69萬人民幣購買了韶關6街209號的一套聯體別墅，購房合同規定收樓日期是2008年10月15日。但是，準備收樓時譚钜卻看到房子和花園並未真正完工，後花園裡工人還在填土、砌圍牆，草也還沒有種植，房子內的餐廳與樓梯扶手、鐵欄杆還在打磨、塗漆，更令譚钜不能接受的是，在驗房過程中還發現近50多項未達標需返工，根本沒有達到入住的基本要求。 　　2008年11月1日，譚钜再次盼來了碧桂園的收樓通知，一家人再去看自己未來的新家時，工人還在屋內屋外施工。在銷售顧問鐘小姐的陪同下，他們發現地板漏水、牆壁開裂等一共有45處需要翻修。 　　此後一年多時間，譚钜前後五次接到通知收樓，但每一次他都發現舊問題沒有解決，新問題則越來越多。 　　繼長沙碧桂園威尼斯城被媒體曝光後，巢湖碧桂園銀屏秀色苑被指為“未驗收就交房”，廣州鳳凰城鳳馨苑的業主們則投訴碧桂園產品換概念，台山碧桂園則出現了樓體中發現破竹子代替水泥磚頭，銹鋼管穿通棟梁，房屋主梁有裂痕等現象。 　　一時間，針對碧桂園房屋質量的投訴越來越多，“質量門”風波讓中國最大的“地主”正在吞下昔日瘋狂擴張的惡果。 脆弱的根基 　　在最初“像賣白菜一樣賣房子”的時期，碧桂園房子的質量還是有口皆碑。華南碧桂園的業主黃平海對自己的房子就很滿意，他在這兒住了十年。不過，那是初創時期的碧桂園產品。 　　碧桂園創始人楊國強出身於泥水匠，做過建築包工頭。最初的發家故事在財經界耳熟能詳。 1993年，楊國強在時任新華社記者王志綱提議下創建了碧桂園學校，終於將“4000戶只賣了3戶的爛盤子”成功銷售，開始了其地產神話。2006年7月，碧桂園集團悄悄轉變工商登記上的“身份”，搖身一變成為外資企業，經過一系列重組活動，剝離了學校、醫院、自來水廠、高爾夫球場等房地產之外的業務，成立碧桂園控股公司，並於2007年中在香港成功上市。 　　碧桂園成功的一個秘訣現在廣為人知：拿地，瘋狂拿地。

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