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突破土地制度困境

http://www.CRNTT.com   2010-01-25 09:02:31

中國在土地制度、房地產、城市化問題上碰到的問題越來越多。 　　中評社北京1月25日訊／中國在土地制度、房地產、城市化問題上碰到的問題越來越多，而且不能避免，因為中國的發展成本已經是全世界最高的了，這是相對於中國的人均收入來說的。在美國這樣一個經過200多年經濟增長，資本、勞動力、土地都已經相當多的國家，房價與收入的比例是3－6倍，而在中國，基本上已經變成十幾倍、二十幾倍，這是不可能持續下去的。  　　現在中國出現了很奇特的局面，不是說城市化以後人口在等房子，而是房子在等人，像浦東，不是房屋在等農民工，房屋需求的對象是本來已經城市化的人，如白領、海歸、外資企業的雇員，他們本來就住在城市裡。而中國現在那些 “被城市化”的人，則苦於沒有房子，無法在城市裡落腳。  　　《經濟觀察報》評論文章指出，中國最近幾十年走的道路和東亞其他經濟體比較相似，都有比較強調權威的政府，同時在過去30年裡，中國是相當開放的，這些特征跟其他經濟體比較相似。但在收入分配方面，現在中國與其他類似的經濟體好像越來越分道揚鑣了。在那些國家，在企業維持高速增長的同時，收入分配比較平均，這被稱為東亞的經濟奇跡。根據世界銀行的定義，經濟奇跡包括兩個指標，一是經濟高速增長，另一個是經濟繁榮得到普遍分享。中國做到了高度增長，但在收入分配方面，中國已經踏入了拉美國家的行列。  　　全球化可能已經走到了十字路口，但全球化真正的含義是什麼？真正的含義是全球每一個角落、每一個部分都被卷到全球化過程中，而不是在只有沿海地方被卷進去了，而內地和全球化是脫節的。中國過去30年的經歷恰恰如此，東南沿海地區的進出口比較方便，就一片繁榮，對外部世界也高度依賴。但由於很多方面的改革滯後，所以要素市場很不統一，國內的很多要素無法自由流動，尤其土地制度是受障礙最多的要素。這是中國逐漸與東亞其他經濟體分道揚鑣，特別是在收入分配方面分道揚鑣的重要原因之一，而且這在今後越來越會成為最主要的原因。

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