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房地產業為何不能收縮？姚景源答中評

http://www.CRNTT.com   2022-04-14 00:04:10

新聞茶座現場（图片来自视频截图）  　  　　 姚景源表示曾經調研過香港地區的保障房，全香港保障房是70萬套，多個類型。香港家庭大部分是四口、甚至五六口人，如果按五六口人算的話，也有350萬人，相當於有一半香港人是住在保障房裡的。 　　 姚景源說，從“十四五”開始，各地都開始加大保障房的建設力度，房地產領域和中國經濟一樣，也是由高速度成長轉向高質量發展。房地產的高質量發展是六個字：第一是宜居，第二是綠色，第三是智能。 　　 “房子是給人住的，所以首先要宜居。一些老房子六樓以下沒電梯，現在人口老齡化，別說六樓，老人連二樓都上不去了。加裝電梯本來是好事，國家補一點，住戶掏一點，結果弄得矛盾重重，一樓說我不坐電梯，我不掏錢，二樓說我坐得少，我要少交，這就複雜了。房地產今後一定要宜居，但是因為原來房地產是炒的，又不是住的，所以不考慮宜居。有人問我說房地產使用權70年，過了70年以後怎麼辦呢？我開玩笑講，我說現在不少房子的質量能挺70年嗎？” 　　 至於綠色，姚景源說，現在一定要讓房地產建築領域從建築建材到建築施工，一直到裝飾裝修都要全過程綠色。在碳達峰、碳中和目標上，建築領域是一個大頭。 　　 姚景源表示，第三就是智能。現在新一輪信息產業革命，數字化、信息化等等發展迅速，這一系列新的科技我們能夠把它用到房地產上。 　　 姚景源強調，房地產的複雜在於各個地方是不一樣的，所以他特別贊成因城施策，這可以讓整個產業平穩健康發展、良性循環，對於實現第二個百年目標、穩住中國經濟是非常重要的。

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