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中青報：中國人要買下世界嗎？

http://www.CRNTT.com   2011-04-10 09:17:41

對於這一點，倫敦的房地產商人感受更深。據英國媒體報道，最新研究顯示，在倫敦市中心高端房地產市場，來自中國內地的買家去年在購買最昂貴住宅方面，超過了俄羅斯人，成為花錢最多的人。截至2011年2月，在過去的12個月時間里，中國內地買家在高端房地產方面的平均開支為650萬英鎊，中國香港的投資者則列第三位，平均花費是550萬英鎊。 　　這些中國買家尤其對面對海德公園、地處梅費爾區或瑪麗勒地區以及波特蘭街花園廣場的房子感興趣。他們的購房預算在800萬到1500萬英鎊不等，並且已有中國買家以1175萬英鎊和2575萬英鎊的價格，購買了聖詹姆斯區的兩處地產。 　　供職於北京一家公司的陳憶，專門從事海外投資置業的房地產營銷代理業務，其業務重心是澳大利亞和新加坡等國的頂級濱海物業。在開展業務初期，陳憶發現，在澳大利亞置業的中國家庭，多是為了移民或留學，一般比較喜歡買公寓，房價算下來跟北京和上海差不多。但這幾年，在澳大利亞購房的人呈增加之勢，出於投資目的的購房者開始增加，大概占三分之一，買別墅者也已不是少數。 有誰可以購買世界 　　“更強勁的消費還在後頭。”喻文益說。他認為，經濟發展帶來了大量的資本聚集，這些資本都要尋求流通，最終都會導致對高端產品的大量購買。 　　卡內基國際和平基金會的中國問題專家佩蒂斯評論說，房地產、藝術品、郵票、珍稀波爾多葡萄酒等，都在以創紀錄的價格交易，這種情況通常是在流動性過剩的時期出現。 　　投資銀行家出身的哥倫比亞大學商學院教授貝姆認為，從1950年代中期到1970年代中期，日本也經歷過高達兩位數的經濟增長時期，但後來增長逐漸放緩，到了1980年代中期，增長率只剩下5%～7%。銀行的“大量超額貸款”人為推高了日本的經濟增長率，也造成了1980年代末期股票和房地產市場的巨大泡沫。當時日經綜合指數幾乎觸及40,000點，而20多年後的今天，日經指數已經跌破10,000點。因此，中國經濟的走向令人關注。 　　那些跟著資本一起流動的中國富人，在澳大利亞當地人中間，也引發了不同的聲音。“有人覺得這些中國人會給城市帶來新的活力，也有人認為中國人炒高了當地房價，增加了他們的生活成本。”陳憶說。 　　紐約時報專欄作家和普利策獎獲得者湯姆.弗里德曼則指出：“毫無疑問，中國的崛起與西方領軍的民主國家的停滯和癱瘓相重合，這帶給了西方人心理上的不安。” 　　在歐洲，中國富人在倫敦和巴黎等地展現出的超強購買力，甚至有些讓人惶恐。法國有媒體評論，富足的中國人“從企業、土地到港口、債務，無所不買”。英國的《經濟學人》雜誌也發表了“中國全面購買世界”的封面文章。

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