【 第1頁 第2頁 第3頁 】

如何看待今年中國經濟發展走向

http://www.CRNTT.com   2012-02-24 08:41:44

今年，世界經濟前景更加暗淡，鐵礦石、石油、穀物等國際大宗初級產品價格不會大幅上漲，中國輸入性通貨膨脹壓力繼續減弱。中國經濟增速繼續下滑，實際經濟增長速度和潛在經濟增速基本一致，供求缺口對物價影響消失。物價翹尾因素影響減弱為1.2個百分點。今年中國物價上漲的壓力更多地表現為勞動力成本推動和通貨膨脹預期的影響，也就是城鄉居民收入差別和糧食緊平衡導致的農產品價格上升以及國內能源和資源價格的調整。 　　初步預計，如果不調整電力等資源價格和環境成本，今年居民消費價格上漲3%左右，如果調整電力等資源價格和環境成本，居民消費價格上漲3.5%左右。在1月份居民消費價格達到4.5%後，物價漲幅呈現出逐月平穩的態勢。 　　房地產市場繼續溫和下行，不會出現房價急跌的局面。限購和限貸政策極大地擠出房地產投資和投機性需求，自2010年5月份以來，中國房地產施工面積和新開工面積增速連續高於商品房銷售面積，房地產施工面積和新開工面積分別是銷售面積的五倍和兩倍，顯示出目前樓市的供應量較大，待售房銷售壓力增加。同時，房地產企業資金狀況總體趨緊，也會迫使房地產商降價銷售，以收回資金。 　　文章表示，只要房地產調控政策不放鬆，今年，房地產價格一直會延續震蕩下跌或盤整的趨勢，不排除部分限購限貸的地區出現大幅下跌的情況。但另一方面，由於房地產商把有限的資金投入商品房的開發，減少購地，導致土地購置面積自2011年7月份以來持續下跌，2011年土地購置面積僅增長2.6%。一般來說，在土地購置面積減少後一年到一年半的時間內，房地產投資增速就會減少，兩年和兩年半後房地產供給就會減少。受未來供求關係變化和政策調整預期的影響，房價和地價大幅下降的可能性不大，不會引發地方融資平台償還風險和房地產風險。

【 第1頁 第2頁 第3頁 】