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渝、滬版房產稅哪個更適用?

http://www.CRNTT.com   2011-02-06 08:42:14  


房產稅這只政策靴子,到底能不能遏制住房地產市場的過度投資和投機,促進房地產市場的健康發展,這才是公衆最關心的。
  中評社北京2月6日訊/1月27日晚,渝、滬兩地同時出台房產稅實施細則,並於28日正式試行。至此,這只政策靴子總算落了地。

  中國經濟網發表時評人譚浩俊文章稱,房產稅這只政策靴子,到底能不能遏制住房地產市場的過度投資和投機,促進房地產市場的健康發展,這才是公眾最關心的。
文章分析,縱觀渝、滬兩地的房產稅政策,從政策的設計和立足點來看,渝版的殺傷力顯然要大於滬版,不僅稅率要高出一截,範圍也要大出一塊。正因如此,各方對兩地房產稅政策的評價是:渝版凶狠,滬版溫柔。

  顯然,寬嚴不是評價政策效果好壞和作用大小的根本標準,而要看是否適用。只有適用的,才是最好的。那麼,渝、滬兩地的房產稅政策,到底哪個版本更適合目前的房地產市場,更有利於對房地產市場實施調控,更能有效遏制住房的過度投資和投機呢?

  從渝版實施細則來看,房產稅的徵收對象包括:獨棟別墅,不管存量房還是增量房均要徵稅;房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅,且稅率隨著房價的提高而提高,一旦房價達到均價4倍以上,將按1.2%的稅率徵稅;在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產,購買兩套以上住房的從第二套開始徵收房產稅。 


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