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房地產調控政策重心應當放在哪里

http://www.CRNTT.com   2010-09-13 07:48:05

未來一段時期，房地產政策的著眼點應定位於如何有效增加房地產供給。 　　中評社北京9月13日訊／在當下的中國，沒有哪一個產業像房地產一樣令老百姓魂牽夢繞，也沒有哪一個產業像房地產一樣令決策層殫精竭慮。1998年至今，中央政府對房地產市場已進行了四輪調控，但遺憾的是，目前房地產業已成了中國的經濟之痛、社會之痛。 　　上海證券報發表招商銀行戰略發展部葛兆強文章認為，儘管經濟學的供求規律很難解釋目前的高房價問題，但是房地產價格依然不會背離客觀經濟規律，我們還必須從供求規律角度去探求解決之道。未來一段時期，房地產政策的著眼點應定位於如何有效增加房地產供給。如果我們不能在房地產供給方面建立起一套新的制度體系，那麼，調控要取得成效是困難的。 　　正確認識房地產的戰略地位，確保中國房地產業合理穩定發展 　　文章稱，據統計，房地產業創造的GDP目前大約5%左右，就業量僅占全社會的0.25%。但是，近些年來，在GDP主義的影響下，許多政策權威、專家學者和房地產商都將房地產定位於中國經濟的支柱產業。理由是，房地產業的發展影響著60多個行業，影響到地方財政收入和宏觀經濟增長速度。 　　的確，房地產業在經濟結構屬性上它屬於基礎產業，其發展景況會影響到與之相關的行業、地方財政收入和宏觀經濟增長速度。但是，基礎產業並不等於支柱產業。尤其是房地產業涉及的相關產業大多數是煤炭、鋼鐵、土地等高損耗的行業，房地產業以及這些產業的發展只會進一步造成資源、環境問題。

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