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不動產登記成熟時便是房產稅開征日

http://www.CRNTT.com   2014-08-19 08:46:12

政府依然握有預期決定權，房地產市場是大幅下挫，還是平穩落地，降落傘在政府手中。政府可以明確徵稅門檻，首套房不征房產稅，或者第二套房不征房產稅，在旅遊地居住養老的老人，不必繳納房產稅。 　　中等收入人群中財富的大部分以房產形式存在，一旦房地產成為負資產，中國中等收入人群可能在一夜之間被消滅。根據西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁在“2014中國財富管理高峰論壇”的表述，“中國家庭資產的分布非常的不均，最高資產10個百分點的中國家庭擁有63.9%的資產”，這部分家庭應該以稅收的方式對社會做更大的貢獻。未來，這部分家庭繳納的稅收最多。 　　中國家庭資產增長，中等收入人群增長，房子增長速度超過了其他資產，中等資產家庭房產貢獻非常大。從2011到2013年，中國家庭資產增加19.6%（未經CPI調整），其中，房產增加了26.8%，房產是資產增長的核心。資產排在30%和70%之間的中等資產家庭，由於房地產因素，資產升值。有數據顯示，房產在總資產當中比例的排序最高的是北京，北京市民當中總資產83.8%是房子，這是極高極高的資產比例，而上海是76.5%。如果向這部分中等收入人群徵收重稅，毫無疑問，中國的中等收入人群將遭受巨大打擊。 　　未來徵稅門檻明確，居民手中的不動產可以作為抵押物，修改相關法律條款，三農貸款難、小微企業貸款難等現象會有一定緩解。 　　文章最後說，成也房地產，敗也房地產，房地產徵稅改革必須伴隨中國中等收入人群的崛起，必須使中國財富分配等更加合理，使民間投資更加活躍，而不是相反。

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