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誰是“假離婚”的“第三者”

http://www.CRNTT.com   2011-01-09 09:38:54  


 
房產新政假離婚增多 律師提醒防假戲真唱

  來源:浙江在線   2010-05-11 12:04

  “國十條”封殺第三套房房貸,一對夫妻為買房辦起了假離婚。只因他們算過一筆賬:離婚後,他們買房能省下40萬!

  “他們這麼做無疑是在走鋼絲,要是假戲真做了,損失的就不僅僅是這40萬了。”對於這對小夫妻的做法,律師說:很懸。

為買第三套房,夫妻假離婚

  兒子剛滿一歲,老公小李跟老婆小沈急匆匆到鄞州區婚登處辦了離婚手續。一拿到離婚證,兩人就咨詢起工作人員要如何辦單身證明。談話中兩人透露,夫妻倆離婚,其實就是為了買房。

  這是怎麼回事?這對“前夫妻”告訴記者,小李名下已經有兩套房子,本想再貸款買第三套,但是此次房產新政一出,貸款希望渺茫,就算可以貸款,首付、利率過高等問題也擺在眼前。兩人一商議,幹脆決定假離婚,再用其中無房一方的名義買房。

假離婚後買套房能省40萬

  為了買房,假離婚,值不值?

  小李算了一筆賬:以一套總價200萬、貸款10年的二套房計算,5成的首付款就是100萬,月供再執行 1.1倍基準利率,則為1.14萬元,負擔起來實在吃力。

  “現在我們離婚了,老婆名下沒有房子,就可以享受首套房的優惠政策。比如3成首付,只需要60萬,按揭利率最低可以打7折。”小李說,他們看上了一套市場價250萬元的房子,照這麼一算,買一套房至少能少付近40萬元。

  “等房子貸款辦好,我們就複婚。”小李說,他們有幾個同事也打算這樣做。

律師提醒,提防假戲真唱引糾紛

  據寧波幾家婚登處的工作人員說,自從房產新政出台後,有好幾對夫妻來離婚,一拿到離婚證,兩人馬上就興奮地談首付和房子。“我懷疑他們就是為了買房假離婚。”

  浙江紅邦律師事務所沈淵律師說,“假離婚”買房,在財產鑒定方面存在的風險其實並不小。“假離婚也有風險,主要問題就是日後的財產鑒定。雙方雖然名義上離了婚,但是用於買房的錢實際上還是夫妻的共同財產。萬一假離婚弄假成真,複婚不成,財產鑒定就會比較麻煩。”律師說,那個時候,可能出現的損失可就不止這省下的幾十萬了。


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