【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

央企瘋狂逐利拿地 談何社會責任

http://www.CRNTT.com   2010-07-27 10:47:22

房產央企退出令落空，是對國資界限問題的又一次警醒。 　　中評社北京7月27日訊／據媒體報導，7月20日，招商地產發佈公告，以合作的方式獲得了佛山南海一地塊，至此本輪地產央企拿地總額已經接近300億元。東方網今日登出經濟學博士馬紅漫的評論文章“央企瘋狂逐利拿地談何社會責任”，作者表示，“房產央企退出令落空是對國資界限問題的又一次警醒，讓國資央企回歸公眾利益屬性已是必然趨勢。實現這一轉變需要體制性的變革推進，而不是單一指向的行政部門文件。”其內容如下： 　　7月20日，“招商地產”子公司廣州招商房地產有限公司與會德豐置業(廣州)有限公司通過掛牌方式，共同取得了位於廣東佛山市南海區的一塊地。至此，根據自3月18日以來公開披露的信息來看，16家以地產業為主的央企獲得國資委“認證”後的拿地總金額約為295億元！ 　　這些央企並沒有因國資委的清退令而收斂，其中原因並不難理解。因為所謂的“清退令”本就針對非以房產為主業的央企，而這16家央企就是以房產作為主業，並不在清退令管制範圍之內。既然主營房地產，16家央企拿地自然是理所當然，行政部門並無法也不能針對具體項目進行管制。更為重要的是，屬於被清退範圍的78家央企的房地產業務占房地產市場的份額其實極為有限，即便它們全部依令退出，對市場的影響和對房價調控的作用微乎其微。結果就是，看似強力的央企拿地清退令，在實際上不過是“雞毛撣子打老虎”而已。 　　其實，問題的關鍵不在於針對拿地行為的具體措施上，而在於以央企為代表的國有企業如何確定其屬性定位。只要央企以商業逐利為終極目的，那麼所有試圖讓央企維護社會責任的努力都會化為泡影，因為二者間根本就無法實現有機相容。 　　類似案例還有很多，比如超級央企中石油、中石化每年都能夠創造出驚人的高額利潤，但根本無法迎來公眾的讚賞。究其原因，雖然所有公眾都是石油巨頭的“名義股東”，但是中石油、中石化每逢發布業績報告之時，總要被“股東”指責壟斷、高價和暴利，公眾絲毫沒有身為股東享受到業績回報的快樂。 　　道理清晰可見，即央企的逐利行為並沒有真正給公眾帶來收益回報，不僅如此，公眾反而因央企追逐暴利而切身利益受損。房地產業也同樣如此，借助財政資金背景和信貸優惠政策，央企能夠在民營房企困難之際逆勢拿地，並推高地價房價。而畸高房價恰恰是當下中國經濟發展的最大問題之一，也是公眾對經濟問題最為不滿的矛頭所在。因此，“央企賺錢、百姓買單”才是央企清退令落空的真正痛楚。 　　當下已到對央企國資屬性進行重新厘定的時候了，否則由此導致的社會經濟問題將越發難以控制。一方面，央企強勢市場行為所造成的社會負面影響越來越明顯，單靠類似“清退令”等管制措施根本無法從體制上予以消弭；另一方面，國內民營經濟在國有資本的強勢壓制下發展困難，即便在政策層面開放了市場准入，但民營經濟也很難邁過“玻璃門”。而未來中國經濟發展的活力之源在於民資而非國資，必須打破一切市場向民資開放的體制性阻礙。 　　事實上，重新界定央企的市場定位並不困難，只需讓社會責任成為國資企業的終極追求，在具體領域上以彌補市場機制不足為操作目標即可。以房地產領域為例，央企當然可以繼續從事房地產業務，但應全面退出商業類地產項目，不參與以謀利為目的的拿地售房項目，只參與保障性住房項目建設。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】