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對中國經濟平穩增長還需增強信心

http://www.CRNTT.com   2014-10-11 09:03:40  


 
  另一方面要看到,大城市限制買房需求的政策比較集中,這與房價上漲主要集中於大城市有密切關係。主要是限購和限貸兩個方面。限購政策對於抑制投機投資性買房需求具有重要作用,在房產稅等規範買房需求的制度尚未建立以前,還要注重發揮其作用,控制投機投資性買房活動。但也要看到,作為行政措施,也有一刀切的特點,對改善性買房需求,形成了一定的限製作用。目前在房價趨降、買落預期增強背景下,房地產投機投資活動是不活躍的,一定時間內放寬限購政策,支持改善性買房需求釋放,具有積極作用。在49個實行限購的城市中,目前大部分都放寬了限購範圍;9月30日,央行、銀監會聯合發布通知,修改了首套房的認定標準,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策,預計會逐步見效。

  綜合分析,在大城市房價變化趨勢對買落預期的決定作用下,大城市政府應該分類施策,針對所在城市房地產市場的具體情況,合理調整限購政策,銀行等金融部門也應該調整相關的貸款政策。只要市場與政策的引導能夠合理結合,大城市不斷蓄積的買房需求就會積極釋放出來,賣房難的情況就會得到緩解。隨著市場銷售情況好轉,開發商的資金回籠會不斷增加,存量房不斷減少,房地產開發活動就會恢復,房地產投資就會出現由落到穩的變化。

  文章指出,經過合理的政策引導,未來投資需求可以實現由落轉穩的變化,結合消費需求和出口的變化趨勢,市場需求增長有望總體平穩。這就可以帶動經濟增長穩定在7%以上。因此,對8月份經濟數據的變化,不應過度悲觀,對中國經濟平穩增長的態勢還需增強信心。要把更大的努力放到企業轉型升級方面來,在企業治理結構完善、研發能力提高、品牌競爭力培育、職工素質提高、成本管理水平提高等諸多方面下苦功,見真成效,企業就一定會獲得更高水平、更可持久的發展機遇。


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