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樓市調控不會引發經濟二次探底

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 07:44:30

新一輪調控是一次良性的調整，未來地產行業的結構布局將更為優化。 　　中評社北京8月3日訊／從國內經濟環境看，2010年上半年經濟實現平穩較快增長，經濟增速達11.1%。預計三、四季度經濟增速將放緩，呈現前高後穩的格局。從國際環境看，全球經濟可持續復甦的基礎並不穩固，對於陷入債務危機旋渦的歐盟而言，危機似乎剛剛開始。歐盟作為中國第一大貿易夥伴，一旦主權債務危機影響實體經濟，同時人民幣在美元帶動下升值，就可能對中國的出口產生一定的衝擊。基於國、內外的經濟環境，市場擔心樓市調控會引發中國經濟的“二次探底”。 　　人民日報發表國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆文章指出，什麼是“二次探底”，許多討論的口徑存在較大差異。一般而言，從經濟由衰退到復甦的過程看，所謂的W形復甦即代表著我們所認為的“二次探底”，即經濟從衰退出現復甦，然後經過短暫的增長之後，又迅速再次陷入衰退的過程。那麼樓市調控會使中國經濟從V形復甦轉變為W形復甦，從而陷入“二次探底”的困境嗎？不會。原因在於，一方面，中國房地產市場並不存在全國性的泡沫；另一方面2010年保障性住房的大規模開工將衝銷商品房投資的減少，總體上房地產新增固定資產投資增速不會減慢，對經濟增長的貢獻將至少和2009年持平。 　　文章稱，新一輪調控不會改變地產行業的上行趨勢，相反，擠出部分城市的局部泡沫對整個行業來講是一次良性的調整，而且未來地產行業的結構布局也將更為優化。首先，根據我們的分析，由於不存在全國性泡沫，新一輪地產調控的指向應該是房價上漲過快的一線城市，而不是一刀切地打壓整個行業，經濟周期本身決定了這次的調控將以不影響經濟增長為底線。從2009年的數據上看，一線城市房價對整個樓市走勢影響較大，一線城市的地產調整必然會對全國的調控產生影響。

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