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鄭永年：房地產事關“建設什麼樣的社會”

http://www.CRNTT.com   2010-06-25 08:22:29

中評社北京6月25日訊／“房地產市場的核心問題是社會問題，不是經濟問題，是一個‘要建設什麼樣的社會’的問題。房地產惡性市場化正在成為諸多社會問題的根源。”《21世紀經濟報道》昨天登載學者鄭永年的文章《房地產事關“建設什麼樣的社會”》，內容如下：  　　為了控制猶如脫繮野馬的房地產價格，中國政府近期連續出台了一系列調控政策。但是，調控政策很快就遇到了來自既得利益的反彈，很顯然，在既得利益面前，有關方面推行房地產調控的決心和出台政策的力度都會受到影響。 　　大多數人本來就對政府調控房地產的決心和政策力度沒有足夠信心。很多年來，在諸多領域，政策往往是雷聲大、雨點小。因此，社會對政策的信任度一直在降低。這次房市調控似乎也跳不出這個規律，調控政策從理論上說很有力，但市場沒有什麼反應，銷售量是降下來了，但價格還是一樣高，結果是政府的政策效用繼續下降。  　　應當說，政府實際上還沒有明確的思路，來建立一整套規制房地產市場的制度，而是繼續採取一種頭疼醫頭、腳痛醫腳的“運動式”方法。 　　房地產市場的核心問題是社會問題，不是經濟問題，是一個“要建設什麼樣的社會”的問題。房地產惡性市場化正在成為諸多社會問題的根源。 　　要徹底改革房地產，就要把它作為一個偉大的社會建設工程，這是一個基本政策思路問題。“居者有其屋”表明住房是最基本的社會需求，是最基本的社會權利。這一權利是否能夠得到滿足，決定了一個社會能否穩定，即“有恒產者有恒心”。

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