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虎年中國“八面埋伏”

http://www.CRNTT.com   2010-01-05 08:46:37

2010年，民衆亟待政府破解“土地財政”。 　　中評社北京1月5日訊／此間光明網日前登載中國國際戰略研究網專家級會員、中國經貿研究會特約研究員鞏勝利的文章“虎年中國‘八面埋伏’”，文章称，2010年的中國經濟將面臨從來不曾有過的包括最大“寬鬆的貨幣政策與通貨膨脹的巨大壓力”，遭遇中國60年從未有過、改革開放30年以來與全球他國完全異同的“八卦陣”。全文如下： 　　有牛年權威數據顯示：到2009年10月初，北京、上海、廣州等城市土地出讓金超過前兩年的全年水平。其中，前三個季度，以北京為例共出讓土地184宗，土地收入款511.74億元。而2008年一年共出讓土地148宗，土地收入價款502.69億元。而2009年國家統計局數據顯示，1-8月份，全國完成房地產開發投資21147億元，同比增長14.7%，增幅比1-7月提高3.1個百分點；1-8月全國房地產開發企業本年資金來源33689億元，同比增長34.2%（見2009年9月30日《中國證券報》同題報道，作者林喆、於萍）。另據11月30日《第一財經日報》不完全披露：截至2009年11月23日，全國70個城市僅土地出讓金一項收入同比增加超過100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元，上海以821億元(截至11月23日)的土地出讓金收入名列全國第一，粗略換算大約“日進2.5億元”。2009年前10個月全國商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長48.4%和79.2%（見2009年12月8日《中國之聲》《高房價不利於城市化進程》一文），種種跡象和現實表明：中國房地產已達60年不曾有的最高熱、沸騰時期。  　　土地收入作為財政收入來源的重要一項，是不可複制再生的資源，在中國各地方政府財政中占有很大份額，這是中國2009年應對全球金融海嘯、地方政府所做的一個“突出貢獻”。成為中國樓市快速回暖帶動土地、房市、消費市場升溫的顯著中國特色。為了確保地方政府的財政收入，地方政府從2009年第二季度便開始放量賣地、建房，地方土地財政得到更是突出被強化，北京等大城市的土地出讓金已占當地財政收入的1/3以上。  　　從中國至今60年、30年改革開放的通盤、全局來看，2006年，全國土地出讓金收入約為7000億元，2007年猛增到最熱達1.3萬億元，2008年中國為市場降溫，依然達9600億元，到2009年10月分，有關專家估計就全國就超過1.2萬億元，全年可能超過1.5萬億之巨。但土地買賣象歷史一樣不可複制和再生，中國正面臨著60年不遇、30年一遇的房地產“大躍進”。數據表明，2009年中國第4季度經濟增長有望超過10%，中國全年GDP增速將達到8.5%左右。不過，2010年的中國經濟將面臨從來不曾有過的包括最大“寬鬆的貨幣政策與通貨膨脹的巨大壓力”，遭遇中國60年從未有過、改革開放30年、全球他國完全異同的“八卦陣”：

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