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尋求穩增長與控房價的平衡點

http://www.CRNTT.com   2012-08-16 08:34:39  


 
  此外,當前,全國住宅存量較大,總體市場形態是供大於求。但並不能因此高枕無憂。今年前7月中的6個月,多數一、二線城市的月度新增商品住宅成交量,皆超新增供應量。這就意味著,許多新推樓盤銷售情況不錯,存貨量大主要表現為結構性過剩,即大戶型和高端住宅過剩。另外,今年1~7月,全國開發企業土地購置面積同比下滑24.3%,新開工面積則下滑9.8%,這就為明後年房屋供應偏緊埋下了“地雷”。因此,必須促進住宅供應。如督促各地增加土地供應,尤其是普通商品房的土地供應量;打擊囤地、督促開工;通過減少土地首付款、延長付款期限等優惠措施,激勵企業拿地。

  最後,還需要降低房價成本,並引導開發企業降價促銷,可以通過一些間接手段,比如促使企業資金面保持一定程度的緊張,開發貸繼續控制,房地產信托、公司債、IPO和增發還得從嚴等。


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