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荒謬的房地產“暴利稅”

http://www.CRNTT.com   2011-03-04 09:51:35  


抑制房價上漲或將“出新招”
  中評社北京3月4日訊/全國政協委員宋林飛認為,房價過高的主要原因,是開發商過度追求利潤最大化。他在提案中建議,制定房地產市場反暴利法。“世界房地產業平均利潤率是5%-7%,我國規定是8%左右,但實際上國內房地產開發利潤遠遠超過這一標準,有些樓盤達到30%以上。”[詳見鏈接]
 
  這個提案所說的房地產暴利稅,不是一個新鮮的說法,近些年來反覆被提起,人們因為對高房價的不滿而覺得這個提法很解氣,卻對其中的荒謬之處知之甚少……

世上有所謂的“暴利行業”嗎 
 
  短期內是有的,因為總有商機被發現

  不管是眼光獨到也好,誤打誤撞也好,總有一些企業或個人可以察覺到某個未被發現的商業領域有錢可賺,也就是所謂的有“商機”。

  在商機被發現後,初始的進入者由於缺少競爭,容易形成高利潤。對於這樣的高利潤,我們恐怕也無話可說,那本來就是對眼光獨到的獎勵,或者,誰讓人家“碰對了”呢?
 
  長期是沒有的,因為商機總會被瓜分

  但是大多數人都有這樣的生活經驗,我們常在閑談中聽到“XX行業賺錢可容易了”。也就是說,商機很快就會被傳開,初始進入者的高利潤會吸引大批人成為後來者,商機一旦被瓜分,商機也就消失了。美國的淘金熱不就是這樣嗎,一開始,我們當然可以說淘金是個暴利行業,但是很快,幾乎所有的企業停止了營業,海員把船只拋棄在了聖弗朗西斯科灣,士兵離開了營房,僕人離開了主人,農民典押田宅,拓荒者卡墾荒地,工人扔下工具,公務員離開寫字台,甚至連傳教士也離開了布道所,湧向金礦發源地。到這個時候,還能說淘金是暴利行業嗎?在有了充分的競爭後,暴利行業就不存在了,只有一些特別有能力或特別有運氣者還能保持高利潤,當然另一些沒能力者或倒黴蛋不但沒有高利潤,還會賠錢。 


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