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公眾讀不懂的房價數據

http://www.CRNTT.com   2010-08-31 10:32:37

※不合理的發布方式 　　“月度中和”數據不帶參考值公布，拉公眾感受落差 　　事實上，除了統計方法的不夠科學、數據采集不嚴謹以外，各種試圖反應房價和市場的數據與公眾感受相去甚遠，跟數據發布不合理也有很大關係。對於統計局的做法，復旦大學住房政策研究中心執行主任、曾專門研究房地產價格指數統計的陳傑直言道，“月度中和完全沒意義，不知道要幹什麼。年底的價格更能反映全年變動。” 　　例如，單獨由統計局發布一個“70個大中城市”的數據，而不同時發布年末月度同比價格指，無法讓公眾立體、直觀地了解房市走向，往往是依據個人對某一片相對狹窄的市場的主觀感受下判斷，不一致的感覺自然更強烈。（據《南方周末》報道） 　　結 語：正如經濟學博士、中科院專家馬光遠所說，中國房地產市場，數據的混亂和虛假可謂“觸目驚心”。一方面是科學權威的統計指標缺失，取而代之的是無法反映市場真實情況的“大平均”統計算法；另一方面，本可彌補漏洞的市場卻有充斥了以逐利為目標的中介機構，數據真實性禁不住考驗。在真實可靠的信息無立足之地的情況下，房價數據自然“讀不懂”房價，也無從取信於公眾。 　　（網易評論《另一面》2010年8月27日）

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