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“閑置土地”之後不能被閑置的問題

http://www.CRNTT.com   2010-08-19 10:02:44

有觀點認為，房屋存在一定比例的空置現象也是合理的。對此觀點，我們並非完全不認同。在我們看來，包括一些由於個人原因而暫時性的空置，以及新建樓盤保留的一定的庫存儲備，都可歸入合理空置的範疇。但是，要指出的是，在中國樓市中，在近年來愈演愈烈的投資（機）性購房狂潮下，空置房主要還是“炒樓”風作用下的結果。 　　眾所周知，各地房價長期居高不下，跟樓市的投機風潮密切相關。在資本追逐利益的本能驅動下，房地產主要應是消費屬性的律條被拋棄，其資產屬性卻被資本力量刻意凸顯，樓市泡沫因此大大膨脹。大量空置房的出現，大量公寓房長期處於黑燈瞎火狀態，正是樓市惡炒之風的重要“成果”。在這樣的背景之下，如果還說“空置率跟高房價沒有直接關係”，則顯然是一個蒼白的論調，沒有什麼說服力。 　　我們一直認為，除了一些特殊的情況，多數空置是不合理的，是投資、投機屬性的反映。而投機的惡果，已經讓中國樓市飽受其害。資產投機浪潮的高漲，只能成就房地產業虛假的繁榮。今年4月啟動的樓市嚴厲新政，一個重要落點也就在抑制投機性需求上。這意味著，中國樓市還是必須強調房地產的消費屬性，而其資產屬性必須被有限化，嚴格限定數量，嚴控投機屬性，充分鎖定投資、投機的想象空間。 　　在某種意義上，在土地“曬太陽”現象得到更多的重視之後，房屋空置率畸高是另一個不能被“閑置”的問題。清理閑置土地，其意義在於提升土地利用效率，並能增加有效供給，而降低房屋空置率，則是從抑制不合理需求出發，兩者出發點不同，但最終殊途同歸，有助於實現樓市供求的平衡。 延伸閱讀：國土部今公布1457宗閑置土地“黑名單”處理意見（來源：中國廣播網 2010年8月19日） 　　據中國之聲《新聞縱橫》7時15分報道，今天上午，國土資源部將召開房地產用地專項整治工作新聞通氣會，公布全國1457宗閑置土地“黑名單”的具體處理意見。我們連線正前往會議現場採訪的記者馮會玲。 　　主持人：國土資源部在此次通氣會上將會公開哪些重要的信息? 　　記者：既然是房地產用地專項整治，首先就一定會涉及違法違規案件，從我目前了解的情況看，今天國土資源部會通報各地已經辦結的房地產用地違法違規案件，並公開掛牌督辦的案件，究竟哪些地區會榜上有名，我們會在現場及時報道。   　　另外，閑置土地是房地產用地違法違規案件中的一種類型，所以今天國土資源部也會公開最新的數據。也就是截至目前，全國的閑置土地究竟多少宗，面積有多大。是8月3日媒體公開的數據，還是截止到2009年的9月30日的統計，今天將會有最新的數據。

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