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中國房地產 切莫成經濟鴉片

http://www.CRNTT.com   2010-02-19 11:30:34

如今，在投機盛行的國內房地產行業，市場秩序已被破壞，部分既得利益者在攫取巨額財富後正利用政府對房地產泡沫可能破滅的顧忌直接或間接地綁架政府決策。這絕非好的市場經濟的表徵！何況，只要是泡沫遲早要破滅。20年前不可一世的日本，其泡沫經濟破滅的教訓理應值得中國借鑒，美國的前車之鑒同樣深刻。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 拿出一攬子治本方案 　　筆者預計，像中國這樣的新興經濟體，一旦房地產泡沫破滅，進而爆發系統性經濟與金融危機，後果恐怕要比美國和日本嚴重得多。因為中國的投資渠道狹窄且不暢通，普通市場主體將大部分財富配置到房地產領域，一旦泡沫破滅，財富蒸發，其產生的經濟和社會效果將非常嚴重。另一方面，由於人民幣不是國際貨幣本位幣，使得中國無法像美國那樣在遭受國內經濟和金融危機時可以向外輻射風險；而且在既有的政經格局下，西方主要國家甚至有可能聯手打壓中國，乃至集體做空中國經濟。這種潛在的國家利益風險，恐怕是視野相對局限的地方政府官員們未必洞察得到的。 　　因此，為了化解房地產泡沫風險，促進房地產業持續健康發展，各級各地政府理應拿出一攬子治本方案，盡快改變經濟增長對房地產的過度依賴，力爭讓百姓真正享受經濟發展成果。否則，如果只是打著調控旗號，在與中央進行非合作性博弈的同時，卻與房企大演雙簧戲，結果只會讓房企吃定地方政府軟肋，最終將房地產變成經濟發展的鴉片，欲戒不能。

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