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經濟適用房共享產權新政可期

http://www.CRNTT.com   2010-02-08 08:06:10

如果相關的土地價格定價過低，那麼政府在經濟適用房中的產權占比就會較低，投機者買賣經濟適用房獲利的動力就會大大增加，政府後續對住房社會保障體系的循環利用能力也會隨之下降。較為合理的土地使用定價機制是，參照周邊商品房土地拍賣價格，並使用相關的調整系數來框定。 　　這樣即便最終投機者轉手經濟適用房，政府所占的產權也會得到合理保障，住房社會保障系統內部資金也能得到合理的增值與循環利用。與此同時，因為土地使用依然採用無償劃撥的形式供給，政府向中低收入階層供給的經濟適用房的實際價格並不會受到顯著的抬升，公眾的保障權利也能得到充分的實現。

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