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港府不會坐視樓市泡沫化

http://www.CRNTT.com   2010-01-08 13:35:58

特區政府對防範香港資產泡沫十分重視。 　　中評社北京1月8日訊／香港大公網1月6日登載文章“香港樓市有泡沫化風險”，文章說，特區政府新出台了系列樓市調控政策，藉此向市場尤其炒家傳遞訊息：當局不會坐視樓市泡沫化。內容如下： 　　近月特區政府對防範資產泡沫十分重視，但這不能單靠宏調收緊，而須採取針對個別市場的專門性政策。去年末港府終於出手干預樓市，可說是防泡政策的具體表現，也得到社會的認可。之前金管局已收緊了豪宅的按揭規定。如這些措施能改變對樓價走向的預期，將有助抑壓近月轉趨熾熱的炒樓風。 港府終調控樓市 　　新出台的樓市調控，包括批出兩幅總值近百億元的大型住宅地皮以供拍賣，強化一手樓花買賣的監管（包括面積披露方式等），和計劃立法規管“發水樓”，以免發展商濫用環保優惠條文，增加土地供應可直接影響供給及樓價，而加強市場交易規管，除可增加透明度及規範性外，也有助冷卻炒作心態。當然，最重要的是政府已藉此向市場尤其炒家傳遞了訊息：當局不會坐視樓市泡沫化。故預料如第一輪措施效力未足，還可能推出更多新招。這樣將有助改變樓宇漲價預期，可從根本上抑制炒風。 　　回顧之前即使在社會各方擔心樓市過熱時，政府仍抱著問題不大的態度，認為應由市場主導而不必插手。新一輪政策顯然反映了態度的逆轉，雖謂後知後覺亦可算從善如流。此外，對樓市情況及其走向有各種不同看法，如土地供應是否足夠及樓市有否泡沫等問題，皆仍多爭議，情況略論如下。

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