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貸款過多 臺灣百萬家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21

值得注意的是，就算未被裁員、沒有無薪休假，由於企業獲利縮水，連帶地員工獎金和額外津貼減少，大家的荷包都已悄悄變瘦。也因此，全台一百五十八萬房貸戶，面臨越來越沉重的房貸壓力。 　　房貸壓力增加，日前就曾發生一件駭人聽聞的社會案件。南科一名遭聯電裁員的技術員，因為失業三個月找不到工作，無力替父親繳房貸和保險費而自責甚深，最後竟在住處用狗鍊上吊身亡。 　　　　　　　　　　　 低利陷阱／房貸缺口惡化，猶如慢性中毒 　　“可怕的是，房貸缺口就像無色無味的慢性毒藥，許多人中毒了還不自知，直到末期了，為時已晚！”徐銘達語重心長地分析，由於房貸一簽就是二十年，低利加上二百四十個月平均分攤，很容易讓人忽略背後龐大的金額，即使遭逢一時短暫的缺口，也以二百四十分之一的微觀角度輕忽它，於是風暴就如同滾雪球般地壓垮人的一生。 　　　　　　　　　　　 淪為屋奴的四大致命基因 　　許多人或許納悶，相較於一九九○年代的房市大崩盤，目前利率超低、房價也未暴跌，為何房貸壓力會如傳染病般地蔓延開來？ 　　美商ＥＲＡ易而安不動產顧問張欣民解釋，相較於上一波的房市崩盤，當時房價大跌但經濟正成長；而當前最大的問題卻是大家一起變窮，抵抗力變弱了。壞更壞在，由於利率太低，加上前幾年貸款成數過高，買房子太容易，讓人誤以為購屋是一個單純而簡單的消費行為，往往超額消費或資金軋得太緊，忘了買房是一樁人生最大且最長的理財行為，“經濟崩盤是病毒，錯誤的購屋觀是基因，流行病加上不良的體質，就容易病入膏肓！” 　　“野心太大、手腳太快、眼光太差、頭腦簡單！”住商不動產專案主任徐佳馨清楚地點出成為屋奴的四大致命基因。現在，好好地為自己把脈，檢視你是否有以下致命因子？

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