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吳敬璉：特殊既得利益群體阻礙深化改革

http://www.CRNTT.com   2014-02-26 10:24:18

政府應增加土地供應 　　回顧中國樓市的10年，百姓戲言“邊漲邊調，越調越漲”。2013年3月1日，國務院再次公布樓市調控細則，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；個人售房嚴格按轉讓所得的20%徵稅。不過，這一次調控中的亮點政策“二手房”出售征20%所得稅的政策只在北京等地落實，全國大部分城市並沒有嚴格落實。市場一怔之後，從2013年5月起，房價再次走勢堅挺，樓市依舊沒有走出一邊調控、一邊上漲的怪圈。 　　《中國經濟周刊》：經過多年調控，多地房價依然上漲，您認為房價上漲的根本原因是什麼？如何調節？ 　　吳敬璉：房價上漲的根本原因是貨幣超發，並不是囤積房產，投資買房如果沒有錢怎麼投機呢？房價的漲和跌都由供求關係決定。買房者現在有兩種，一種是投資者，想通過投資房產實現財富保值增值；另一種是消費者，想擁有或改善住房。 　　從長期來看，房價最終還是由消費需求決定。所以政府應該盡量讓市場起作用，不宜過多干預房價，免得顧此失彼，從而抬高其他商品的物價。政府要增加土地供應，並大量建設廉租房，讓廉租房成為主流，而非保障性住房、經濟適用房，但在法制不健全的中國，保障性住房很可能還會被有權力的人占據，或者建在很遠的地方，低收入者很難受惠。 　　解決唯GDP論，不能只從上而下選幹部 　　在2014年的全國組織工作會議上，習近平總書記強調“再也不能簡單以GDP論英雄了”；十八屆三中全會也明確提出：“要完善發展成果考核評價體系，糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向。”但是到底什麼是可以替代GDP的指標？ 　　《中國經濟周刊》：“唯GDP論”雖然近年來廣受批評，但是歸根結底其還是考察政府官員政績的主要手段，您認為從頂層設計的角度看，什麼是可以替代GDP的指標？ 　　吳敬璉：如果自上而下考核(幹部)，GDP是一個最簡單和直接的指標，只有在官員的任免升職上讓老百姓有更多的發言權，讓地方人民代表大會擁有更大的權力。老百姓的評價標準是和自身有關的，如果空氣污染太嚴重，GDP再高對他沒有更多好處，幹部考核不能完全從上到下考核，還要從下到上考核。 　　《中國經濟周刊》 記者 張璐晶 | 北京報道

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