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中國物價形勢與上半年走勢預判

http://www.CRNTT.com   2012-04-24 08:42:32  


 
  4.房價調控效果初顯,過快上漲勢頭得到遏制。

  2012年2月份,70個大中城市新建商品住宅價格同比平均上漲0.12%,漲幅比上月回落0.56個百分點,新建住宅價格環比平均下降0.1%,降幅比上月收窄0.05個百分點。新建商品住宅價格同比上漲的城市有37個,比上月減少16個,下降的有27個,比上月增加12個,持平的6個。新建商品住宅價格環比上漲城市有4個,環比持平的有21個,下降的有45個。

  2012年2月份,70個大中城市二手住宅價格同比平均下降1.46%,跌幅比上月擴大0.2百分點,環比平均下跌0.12%,環比下跌幅度比上月縮小0.04個百分點。二手住宅價格同比上漲的城市有24個,較上月減少6個,下降的城市有44個,比上月增加7個,持平的城市有2個。二手住宅價格環比上漲的城市有11個,持平的城市有14個,下降的城市有45個。

  物價上漲影響因素與走勢預測

  當前中國經濟在政策調控和“穩中求進”基調的引導下呈平穩回落態勢,經濟的回調減輕了物價上漲的總需求壓力,加之通脹預期減弱和以豬肉、糧食為代表的食品價格趨穩,有利於今年物價總水平平穩運行,全年物價漲幅4%的調控目標可實現。

  1.抑制物價過快上漲的因素。

  第一,物價上漲的總需求壓力有所緩解。進入2012年以來,中國消費需求和投資需求雙雙放緩,出口需求大幅回落,中國工業進入去庫存階段,相關行業生產收縮,工業增加值增速超預期下滑。2012年一季度,GDP同比增長8.1%,比去年同期回落1.6個百分點,比去年全年回落1.1個百分點。

  從三大需求面看,2012年一季度,固定資產投資增長20.9%,比去年同期回落4.1個百分點,扣除價格因素,實際增長18.2%,比去年同期加快0.8個百分點;社會消費品零售總額名義增長14.8%,比去年同期回落1.5個百分點,扣除價格因素,實際增長10.9%,比去年同期回落0.7個百分點;出口名義增長7.6%,比去年同期回落16.8個百分點,扣除價格因素,實際增長2.5%,比去年同期回落12.4個百分點。

  2012年,隨著房地產調控政策的繼續落實和深化將抑制投資增速;前期消費刺激政策的退出和當前擴大消費需求刺激政策尚未出台,導致消費動力不足;世界經濟復甦乏力導致出口需求進一步放緩。初步預計2012年經濟增速較2011年有所回調,物價一般是總需求的滯後指標,因此,總需求的放緩將有利於緩解後期物價上漲的需求壓力。

  第二,通脹預期明顯減弱。居民的通貨膨脹預期一般與前期或前幾期物價水平密切相關,近幾個月來,中國物價明顯回落,居民通脹預期有所減弱。

  據央行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示:2012年一季度居民當期物價滿意指數19.7%,較上季度和去年同期分別提高3.2和2.4個百分點;62.9%的居民認為物價高,難以接受,較上季和去年同期分別回落5.9和4個百分點,34.9%的居民認為可以接受,較上季和去年同期分別提高5.2和3.3個百分點;未來物價預期指數為62.1%,低於上季和去年同期3.3和10.7個百分點。其中,預測下季物價上漲的居民比例為31.4%,較上季度下降5.4個百分點。通脹預期的回落有利於後期物價水平保持穩定。

  第三,豬肉價格趨穩和糧食豐收有利於穩定食品價格。今年1-3月,豬糧比價平均值為7.0,高於去年同期0.19點,且明顯高於6:1的盈虧平衡點,生豬養殖依然具有較大的利潤空間。近幾個月來,生豬存欄和能繁育母豬數量穩步回升,截至2月底生豬存欄和能繁育母豬數量分別為45846萬頭和4949萬頭,同比分別增長3.2%和4.6%。2012年1月份以來,全國大中城市豬肉出場價已經連續10周穩步回落,2012年3月底15.43元/公斤,價格較1月底下降11.5%。

  預計今年後期豬肉供求偏緊的狀況將有所緩解,豬肉價格將穩步回落。2011年受糧食播種面積擴大和單產的提高,中國糧食總產量連續8年增產,達到5.7億噸,增長4.5%。糧價是百價之基,糧食供給增加對保障供應和穩定物價將發揮基礎性的作用。

  第四,物價上漲的貨幣條件趨於穩健。2012年一季度,商業銀行新增人民幣貸款2.46萬億元,比去年同期多增2170億元,基本符合全年8萬億左右的預期;截止到3月底,M1同比增長4.4%,比去年同期回落11.6個百分點,M2同比增長13.4%,比去年同期回落3.2個百分點,也低於14%的調控目標;一季度貿易順差為6.7億美元,順差額度不大,2011年四季度以來,外匯占款也有所減少,貿易逆差和外匯占款的回落減輕了央行的對衝性壓力,有助於緩解物價過快上漲的貨幣條件。 


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