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中國樓市怪像:商品住宅熱銷與高退房率幷存 | |
http://www.CRNTT.com 2009-05-31 10:09:55 |
“真像霧裏看花、水中望月一樣,樓市越來越看不清了。”最近接受記者采訪的多位業內人士都表達了相同觀點。2009年的房地産市場,真是亂花漸欲迷人眼,有關樓市的爭議也越來越多,商品住宅熱銷、高退房率、假按揭以及高庫存、漲價潮正在讓現在的樓市看不懂。 一邊是商品住宅的熱銷,另一邊却是退房事件頻發 國家統計局5月12日對外公布數據顯示,1至4月,全國商品房銷售面積17625萬平方米,同比增長17.5%。其中,商品住宅銷售面積增長18.6%,商品住宅銷售額更是大增38.6%。熱銷未能掩蓋退房事件的發生。以北京爲例,截至5月18日,北京市房地産交易管理網上共有119頁,1772條期房退房信息,其中一些樓盤的退房率高得有些不正常,達20%以上。現房退房信息也有51頁,752條。 一邊是消費者購房信心的略微恢復,另一邊却是開發企業投資信心依然不足 記者從21世紀不動産、中原地産等機構獲悉,前一段時間,前來咨詢購房事宜的消費者明顯增多,成交量也回升明顯。而與之形成鮮明對比的是,房地産開發企業的投資信心等先行指標仍未見明顯起色。 |
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