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誤讀政策 開發商上演滅亡前瘋狂

http://www.CRNTT.com   2009-03-08 11:34:05

國家經濟遭遇前所未有困難之時，開發商的自私行爲應受監管。 　　中評社北京3月8日訊／紅網今天登出陳慶貴的文章，作者針對金融風暴影響嚴重之時房地產開發商提價售樓的行爲，指出“開發商又掀提價潮不能不說是誤讀政策信號後的非理性作為。”是在“上演‘滅亡’前瘋狂” 文章内容如下：    　　“以前1.3萬元/平方米的房子早就沒了，現在最低價1.4萬餘元/平方米，明天准備再提價。”在深圳市福田區水木瀾山售樓處，銷售人員提醒記者，如果今天不出手，明天就連單價1.5萬元/平方米的房子都買不到了。眼下在珠三角地區，隨著政策支持和成交量持續擴大，像水木瀾山這樣迅速提價的樓盤已不在少數且呈愈演愈烈之勢。近日廣東省政府出台的穩定樓市15條，營造了一種呵護樓市、鼓勵購房消費的輿論環境，從而進一步加強了市場信心。記者在走訪過程中了解到，深圳市目前在售樓盤或多或少都取消了以前的優惠措施，甚至進行了千元以上的提價（3月7日《廣州日報》）。開發商又掀提價潮，讓我實在百思不得其解。 　　 　　誰都知道，當下中國房地產房價過高基本面和房市低迷基本格局并未根本改變。雖然少數地區房價略有下降但不少地區仍然非降反漲，也就是說，無論房價漲跌大抵皆未能改變中國房價收入比遠遠高於國際慣例的事實。換言之，房價還是遠遠高於老百姓購買能力，老百姓“外甥打燈籠，照舊（舅）”買不起房。基於對房地產作為宏觀經濟支柱產業和其發展動向可以“牽一發而動全身”的認知共識，中央地方政府先後多次出台房產新政為低迷沉睡的房地產市場注射強心針。應當說，在政策發力下，部分地區房市確實出現回暖跡象，然就總體而言房市低迷狀態依然故我。現下（至少在現下）開發商又掀提價潮顯然不合時宜。 　　 　　衆所周知，中國房市去年已然全面進入調整期，房地產成交量萎縮積壓量飈升，地產商面臨資金壓力，各種促銷幌子實則乃是變向降價成為房市大勢寫照。全球金融危機蔓延發散并對國內實體經濟產生負面影響愈益顯現，對早已進入調整期的中國房市無疑是“雪上加霜”“禍不單行”。開發商又掀提價潮，無異於逆經濟危機而動的自殺行為。

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