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香港：泡沫再現 經濟不穩

http://www.CRNTT.com   2010-02-07 10:22:41

從去年開始，樓價攀升有越演越烈之勢。 　　中評社北京2月7日訊／最近市場有兩種現象引起關注，一是資產泡沫可能再現，高達三、四千億熱錢隨時退出香港；二是零售業銷量兩極分化。兩種現象都是造成香港經濟不穩定的因素，今年不能過於樂觀，腳踏實地才是促動經濟發展的保證。《大公报》今天登载宇文靜文章《泡沫再現 經濟不穩》，內容如下：  　　最近市場有兩種現象引起社會關注，一是金管局總裁陳德霖表示資產泡沫可能衝擊香港經濟發展，原因在於自從金融海嘯後，有六千多億熱錢流入香港，其中可能會有高達三、四千億熱錢隨時退出香港，如是造成的衝擊不能小覷。二是內地客的強勁消費力帶動香港零售業出現高升幅，但同時也推高了零售業銷量兩極分化，名貴物品銷量大增，實用物品銷量卻未如理想。兩種現象都是造成香港經濟不穩定的因素，值得思考並加以研究，以便作出應變的措施。  樓市泡沫後果嚴重 　　此前有關於今年會否出現雙底衰退的討論頗熱烈，但若從中美兩國的經濟發展勢頭而論，前者強勁趨勢依然未減，後者也已見曙光，應不會出現明顯的雙底衰退劣勢，尤其是中國去年保八成功，令世界看到了這個新興經濟體對世界經濟形勢的影響力十分強大，大為減弱雙底衰退的陰影。美國去年第四季度的經濟增長也已達到百分之五點七，一般認為已擺脫了跌勢，今年經濟即使沒有大幅度提升，也不會出現再下跌的局面。 　　因此，在排除了出現雙底衰退的可能性之下，另一個關係到香港經濟會否受到衝擊的就是資產泡沫問題。2008年發生的金融海嘯，史無前例，那個時候看淡未來數年的經濟發展幾乎成為世界共識。但是，從去年開始，樓價攀升有越演越烈之勢，豪宅一度出現天價的驚人現象，即使在備受社會關注之下，目前依然處於四、五萬元一呎水平者不乏其樓。有人為此解畫，認為這種現象並非不正常，而是市場供需的自然反映。

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