您的位置:首頁 ->> 台灣論衡 】 【打 印
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
兩會熱話:樓市兩重天 既防過熱又需去庫存

http://www.CRNTT.com   2016-03-04 00:12:25  


 
  防止一線樓市過熱 加大三四線樓市去庫存

  針對如何緩解一線城市樓市過熱,各位代表委員紛紛建言獻策。全國政協委員、原財政部財政科學研究所所長賈康指出,一線城市樓市已經有過熱的跡象,決策者應該趕緊謹慎考慮,化解老百姓對樓市突然熱起來的不滿。在未放鬆調控政策的前提下,一線城市應該增加供給,優化通盤規劃,化解矛盾。

  全國政協委員、東方資產管理公司原總裁梅興保認為,樓市應該落實分類調控、分區域施策,採取分類管理的政策措施,“比如北京,應該果斷出台樓市調控政策”。他同時表示,像北京、深圳、上海這樣的特大型城市,資源富集、活力很強、人口淨流入,土地資源又有限,應該有嚴格的調控措施,去杠杆措施應該用在這裡。

  對於三四線城市如何去庫存,代表委員們也紛紛支招。全國人大代表、廣東省發改委原主任李春洪說,在房子過剩的時候,還不停建保障房,這不是一個資源高效配置的方式。房地產庫存大,政府可以把閑置的房子用起來。這些房子賣不出去,但是可以租,政府用建保障房的錢補貼給這些新市民,讓他們有房子住。

  全國政協委員賈康表示,地產不是簡單加杠杆,現在是“冰火兩重天”的情形,對房地產市場的“配資加杠杆”問題需要有具體的防風險設計。賈康進一步分析,現在要掌握好合理的政策組合,不能光看某些點、某些事,要放在一個配套裡面。同時要吸取其他金融市場包括股市的一些經驗教訓,作為借鑒。但股市跟樓市畢竟是不一樣的市場,還需要具體的防風險的設計,不能照搬其他市場。

  全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任劉世錦也分析指出,普遍來講,一線城市以及個別二線城市房價有上漲趨勢,但是大部分地區,特別二、三、四線城市,現在庫存壓力比較大。所以房地產市場問題要因城施策,不同地區市場狀況不一樣,應採取不同的政策。劉世錦認為,現在的情形是既有需求,也有供給,但是兩者對不上,如何銜接需要有相應的對策,房地產有全國性趨勢,但更重要的是要因城施策。
 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 】