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經濟轉型應限制房地產業過度擴張

http://www.CRNTT.com   2014-03-20 09:06:49  


 
  互聯網產業或替代房地產業成為新增長點

  文章提出,進入新世紀後,互聯網產業的高速發展超出人們所想像。展望未來,互聯網產業有可能替代房地產業成為新的經濟增長點。在今年的政府工作報告中,提出今年要“促進信息消費,實施‘寬帶中國’戰略,加快發展第四代移動通信,推進城市百兆光纖工程和寬帶鄉村工程,大幅提高互聯網網速,在全國推行‘三網融合’,鼓勵電子商務創新發展”。

  一是互聯網產業具備良好的發展基礎。

  目前,中國網民總數6.18億,手機網民超過5億。隨著互聯網應用普及和新技術運用,未來互聯網產業發展空間十分廣闊。在大數據背景下,互聯網技術和雲計算工具的應用開發,將會使傳統產業發生革命性變化。

  目前,中國網絡購物已經從無到有迅速增長,已經成為中國社會消費的熱點。在生產生活中,越來越多的信息流和現金流通過互聯網應用來完成。2006年開始,中國電子商務應用進入快速發展階段。2012年,中國電子商務交易達8萬億元,比2011年增長36.1%。其中,網絡零售增速最快,艾瑞咨詢數據顯示,2012年中國網絡零售額達到13040億元,是2005年的67倍多,複合增長率 80%。

  二是互聯網產業已經形成一定發展基礎。

  據有關部門預測,2015年中國網絡零售交易額將超過3萬億元,占全社會消費品零售總額的10%以上。中國已經形成具備一定國際競爭力和影響力的互聯網產業體系。

  2013年,58同城、去哪兒等企業相繼上市引發了互聯網投資的熱潮。中國信息消費規模超過2萬億元,增長25%左右;預計到2015年全國信息消費規模將超過3.2萬億元,年均增長20%以上,帶動相關行業新增產出超過1.2萬億元。中國智能手機出貨量同比增長近2倍,互聯網高清機頂盒市場占比由2012年的4.7%上升到2013年的15.1%。

  中國移動互聯網市場規模突破300億元人民幣。中國雲計算市場收入規模達1174.12億元人民幣,近三年年均複合增長率超過90%。移動互聯網應用正在創造全新商業消費模式,2013年一至三季度,中國移動搜索市場規模約為27.9億元,移動遊戲市場規模約為91.1億元,移動支付市場交易規模達4675.3億元。

  三是互聯網金融發展潛力巨大。

  2013年,被稱為中國互聯網金融發展的“元年”。以“”橫空出世為代表,未來中國互聯網金融將呈現出快速發展態勢。傳統金融機構加快觸網已經成為行業發展趨勢,互聯網平台與金融融合成為業內潮流。以P2P和眾籌為代表,在中國呈現出旺盛的生命力。截至2013年12月31日,全國範圍內活躍的P2P網絡借貸平台已超過350家,累計交易額超過600億元。

  在非P2P的網絡小額貸款方面,截至2013年12月31日,阿里金融旗下三家小額貸款公司累計發放貸款已達1500億元,累計客戶數超過65萬家,貸款餘額超過125億元。在眾籌融資領域,中國約有21家眾籌融資平台。在金融機構創新型互聯網平台領域,以建設銀行“善融商務”、交通銀行“交博匯”、招商銀行“非常e購”以及華夏銀行“電商快線”等為代表的平台日漸成熟。第一家網絡保險公司“眾安在線”也於2013年9月開業。2013年,中國互聯網保險保費收入291億元。中國支付機構累計發生互聯網支付業務153.38億筆,金額達9.22萬億元,同比分別增長56.06%和48.57%。

  經濟轉型不宜過度依賴房地產業擴張

  文章指出,適應中國經濟轉型和培育新經濟增長點的需要,未來宏觀經濟增長不宜過度依賴房地產業擴張。按照今年政府工作報告的要求,“以深化改革為強大動力,以調整結構為主攻方向”,改革現行土地財政模式,改變地方政府對土地出讓收入的依賴;平抑房價波動,嚴厲打擊房地產投機,減少房地產投資空間,提倡節約性居住理念;加強房地產金融風險監測,及時排除金融風險隱患;保持定力,做好風險相關性研究,研究制定房地產風險處置預案。

  同時,要加快推進互聯網技術運用和推廣,支持互聯網產業和互聯網金融包容性發展,努力形成新的經濟增長點。可以預測,隨著互聯網技術的日益普及和應用,人類社會將會產生翻天覆地的變化,也將不可避免影響到房地產業的傳統發展模式。


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