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住房限購應上升為長期政策

http://www.CRNTT.com   2011-08-03 08:31:01

文章稱，在把限購上升為樓市調控長期策略的同時，要對限購制度進行不斷完善和調整。我國房地產市場面臨的最大問題，在於各種不同需求都在同一個市場中搏殺，購買力相對較弱的自主性需求受到排擠。因此讓買得起房的居民能夠通過商品房市場獲得與自己購買力相匹配的住房，應該成為制定限購標準的出發點，可以對不同購買行為進行不同的限制，例如對於首次購房的，限購一定面積、一定總價以下的房源，並規定在一定期限內不得交易，這樣既能夠滿足自住型住房的居住需求，又能夠極大地壓縮買賣房屋的獲利空間，抑制投資和投機需求。 　　文章指出，樓市調控作為國家一項涉及民生的重大問題，住建部官員對“樓市限購令年內不取消”的表述，顯然只是將限購令作為一項權宜之計，而沒有把住房定位回歸到居住本質屬性上來，給炒房者預留了想象空間，也給公眾增添了限購令解除後房價會不會出現報復性反彈的擔憂。所以說，在現階段，明確限購令在全國廣泛推開，並將這項政策上升為長期政策甚至法律，十分必要。

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