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| 香港發展局長：房屋用地要加大供應 | |
http://www.CRNTT.com 2011-01-17 00:25:34 |
發展商說“限制發水樓就會影響供應”令人難以理解 劉迺強：有關“發水樓”的問題，發展局如何處理？ 林鄭月娥：近兩個星期社會上較多討論“發水樓”的問題，這不是房屋供應的問題，而是建築物設計的問題。 它整個的歷史背景就是，一向以來，我們都是利用豁免計算樓宇面積作為誘因去鼓勵香港的樓宇設計包涵一些好的元素，譬如我們要鼓勵發展商提供環保及讓住客有多些舒適生活的設施等等，就是利用這個豁免的樓宇面積來做誘因。但近年有部分發展商似乎對這些誘因“利用”得太過了，以致出現了很多市民很關心的“發水樓”，即令整個樓宇的高度和面積都過於擴大。 所以，這次的工作就是將有關的豁免的規定收緊，限制“發水”的成分。但這跟供應是沒有關係的，因為本來你就是建500個單位，不過我們加了一些環保措施，比如單位有露台、工作平台，我們又讓你建會所，又允許起更寬一點的走廊、更寬一點的電梯大堂等，但這些措施本來就不是增加單位的面積，所以我不是很明白有的發展商所說的“限制發水樓就會影響供應”的說法。總的來說，這次的工作是從樓宇設計以及改善生活環境的角度出發。 王平：將來會不會使用實用率來計算單位面積？ 林鄭月娥：有關房地產的銷售、信息透明度等工作，是運輸及房屋局的工作範疇。 行政長官這次在施政報告除了處理“發水樓”，還有處理“縮水單位”的問題。甚麼叫縮水單位呢？就是賣樓的時候，單位的實用面積與銷售面積相差得太遠，所以行政長官就要求運房局成立一個小組，在一年之內提交建議，這個建議的方向，就是立法規管銷售一手樓，以某個實用面積為定價的標準。 |
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