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新政百日 房地產陷入最壞的博弈？

http://www.CRNTT.com   2010-07-25 09:06:23

馬光遠 　　中評社北京7月25日訊／“就時下的態勢而論，房價的堅挺已讓房地產陷入了最壞的‘納什均衡’，這種沒有妥協和非理智的自殺式博弈雖然帶有某種賭博和僥幸的成分，但就結果而言，無論對於中國宏觀經濟、房地產以及民眾，都是最壞的選擇……”《華夏時報》昨天登載經濟學家馬光遠的文章“新政百日 房地產陷入最壞的博弈？”，內容如下： 　　　一方面是堅挺的房價和種種有關房產新政鬆綁的傳聞，一方面是有關部門堅定不移地貫徹新政的決心。對於政策與房價的僵持狀態，民眾對未來房價的擔心和焦慮遠遠多於對政策的信心。既然政策如此高調，各部委的決心如此之大，為什麼卻難以撼動明顯不合理的高房價，這種惡性博弈的背後，不乏現實生態下中央、地方和開發商圍繞房地產而各打算盤的“經濟邏輯”。 　　以本次房地產新政的種種傳聞為例。之所以有關於房地產調控政策提前結束的論調，最主要的原因是對下半年中國經濟下滑態勢的擔心，在最近高層的頻繁調研中，高層對中國經濟下半年的走勢看法謹慎，而溫總理在湖北等地考察時關於中國宏觀調控面臨的“兩難”問題的增多更是被很多人視為未來宏觀政策鬆綁的一個信號。在這種情況下，銀行、地方政府、開發商乃至學者們對於剛剛實施不到三個月的房地產新政提出了可能放鬆的判斷，在某種程度上也絕非空穴來風。而二季度的經濟數據似乎也印證了這種擔心，GDP增長從一季度的11.9%降至10.3%，超過了預期。

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