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海南不可忽略 杜拜殷鑒在前

http://www.CRNTT.com   2010-01-20 11:03:49

海南建設國際旅游島必須以旅游為核心，不能讓房地產開發鳩占鵲巢。 　　中評社北京1月20日訊／“海南在建設國際旅遊島的過程中，必須好好從杜拜危機中汲取經驗和教訓。國際旅遊島建設必須以旅遊為核心，不能讓房地產開發鳩占鵲巢……”《上海證券報》今天登載的倪金節文章“海南切不可忽略杜拜殷鑒在前”就此進行了分析，內容如下： 　　兩大因素讓海南概念再次成為各路資本追逐的焦點。一方面，《海南國際旅遊島建設總體規劃》提交發改委，並且極有可能在上半年獲得通過。另一方面，與之相隨的是房地產業在這輪資本盛宴中獨占鰲頭，泡沫化趨勢日漸明顯。 　　為了避免重蹈覆轍，儘管存在這樣的憂慮， 1月15日，海南省政府宣布暫停審批土地出讓。實際上，審批土地出讓與否，已成海南眼下甚為棘手的問題。假如在今年三、四月份之後，國際旅遊島計劃獲得發改委審批，屆時是否放行土地出讓？一旦重啟土地出讓，勢必讓暫停了幾個月海南土地炒作的民間資本更為饑渴，到時候的瘋狂程度可能會甚於此前。 　　海南房地產業在沉寂了17年之後，現在開始的這一輪的泡沫化趨勢，讓人們唏噓不已。畢竟，在2002年到2009年上半年的全國性房價暴漲過程中，由於深切感受到當年房地產泡沫破滅之後的劇痛，海南以及與其臨近的北海市等地，房價一直處於平穩運行之中。雖然2004年下半年，海南房價開始上漲，但基本還是處於溫和狀態。海南本地人，以及外來的投機資本對海南房地產一直甚是敬畏。不管京滬廣房價如何翻番，海南房價就是巋然不動。 　　然而，自從2009年下半年之後，全國各地都在高喊房價虛高的時候，海南房價卻異軍突起，開始了短時間內急升。僅僅三、四個月時間，八九千元一平方米的房價就翻了一倍多。

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