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仇和說出了高房價的公開秘密

http://www.CRNTT.com   2010-01-20 09:11:16

縱觀近年土地市場種種違法奇觀，除了拍得土地之後“做工作”修改規劃之外，最為千夫所指的莫過於“炒地皮”，也就是潘石屹所講的“只炒面粉，不做面包”的行為。開發商高價拍得土地之後，卻遲遲不開發，以至於各大城市都出現了數年荒蕪的地王。央視《經濟半小時》曾披露，我國房地產商囤積、倒賣土地嚴重，有三分之一根本不蓋房，而專司倒賣土地，諸多“地王”數年荒蕪的事實，便成為這些倒地事件的最典型的寫照。這說明，中國土地市場已經形成了一個上自某些官員、下至開發商一體的違法產業鏈，在他們集體腐敗的邏輯面前，土地法成了可憐的擺設。 　　特別是，2009年，土地管理部門掀起了所謂的“執法風暴”，可是迄今為止，我們尚沒有看到令國人振奮的大案要案。一些公然沒有開發、長期荒蕪的土地，在地方某些官員的保護下，竟然需要通過公開掛牌督辦的模式來推進，土地違法之猖狂，可見一斑，而在這背後，要沒有保護傘，是不可想象的。 　　拋開昆明的“巨大的腐敗”不論，筆者一直認為，2009年中國房地產市場的瘋狂，相當一部分原因是違法操作導致，銀行違法放貸，開發商違法操縱市場，而某些地方官員違法救市，在經濟蕭條的情況下製造了足以令人瞠目結舌的“違法泡沫”。 　　治理中國房地產的泡沫，其實無需用“經濟手段”，因為這本身是個法律問題而非經濟問題。仇和說出了真話，希望這不只是“說說而已”，要有實質行動，我更希望中央政府拿出勇氣和魄力，揮出重拳打擊違法行為，查出後面的保護傘，讓房價理性回歸、法治不再蒙羞。（作者：馬光遠）

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