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尋求穩增長與控房價的平衡點

http://www.CRNTT.com   2012-08-16 08:34:39

此外，當前，全國住宅存量較大，總體市場形態是供大於求。但並不能因此高枕無憂。今年前7月中的6個月，多數一、二線城市的月度新增商品住宅成交量，皆超新增供應量。這就意味著，許多新推樓盤銷售情況不錯，存貨量大主要表現為結構性過剩，即大戶型和高端住宅過剩。另外，今年1~7月，全國開發企業土地購置面積同比下滑24.3%，新開工面積則下滑9.8%，這就為明後年房屋供應偏緊埋下了“地雷”。因此，必須促進住宅供應。如督促各地增加土地供應，尤其是普通商品房的土地供應量；打擊囤地、督促開工；通過減少土地首付款、延長付款期限等優惠措施，激勵企業拿地。 　　最後，還需要降低房價成本，並引導開發企業降價促銷，可以通過一些間接手段，比如促使企業資金面保持一定程度的緊張，開發貸繼續控制，房地產信托、公司債、IPO和增發還得從嚴等。

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