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“限購令”只是一個信號

http://www.CRNTT.com   2010-10-15 11:23:41

香港推樓市限購令遏制高房價,暫拒房產投資移民 　　中評社北京10月15日訊／香港特區行政長官曾蔭權13日發布年度施政報告時表示，暫時將房地產剔除出“資本投資者入境計劃”資產類別，意即叫停“購房移民”政策。《新京報》今日登載財經評論員鬱慕湛的文章“香港‘限購令’只是一個信號”，作者表示，“‘限購令’對香港樓市的實際意義不是很大，更多的是一個信號，一方面表示香港降溫樓市監控熱錢，另一方面有更多的象徵意義———內地和香港都在‘痛剿’樓市投機。”文章內容如下： 　　香港特區行政長官曾蔭權13日發布年度施政報告時稱，由於市民關注投資移民資金推高樓市，決定暫時將房地產剔除出“資本投資者入境計劃”資產類別。 　　香港的“資本投資者入境計劃”實施已經近八年了，投資者將650萬港元的資金帶來香港，投資於獲准的資產類別，可由此獲得香港居留權，而房地產也是獲准投資的資產類別之一。根據特區政府數據，截至今年6月底投資移民計劃獲批人數共7467人，累計在港投資約529億港元，其中約168億港元投資於房地產資產。 　　香港樓市近一年多來持續高溫，其中內地資金流入推高樓市的問題，令港府政策頻頻受到質疑。不過曾蔭權表示，其實近年來“資本投資者入境計劃”下的房地產投資，只占市場總成交金額約1%。而且大多數內地人來港買樓，都不是為了移民，真正為移民而買樓的內地人至今只有千餘人。 　　因此，香港“限購令”對香港樓市的實際意義不是很大，更多的是一個信號，一方面表示香港降溫樓市監控熱錢，另一方面有更多的象徵意義———內地和香港都在“痛剿”樓市投機。 　　其實香港樓市與內地樓市有著很大的不同，其最大的不同是香港樓市基本上是一個成熟的市場，而內地樓市還含有相當權力成分的不成熟的市場。 　　現在內地樓價高得讓人受不了，政府調控、百姓希望的終極目標也是讓房價有所回落。不過，按照市場法則來說，樓價高企也是正常的。問題是在真正的市場經濟體制下，樓價是有漲有跌的，並且往往是漲得高跌得重。

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