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“房地產病”考驗中國社會

http://www.CRNTT.com   2010-07-20 11:28:31

房地產綁架了中國經濟 　　在各種利益的推動下，沒有多少年，房地產儼然成了總體GDP(國內生產總值)的主體。從經濟結構來說，因為涉及到那麼多的行業，房地產也是中國的基礎產業。一旦房地產出現問題，那麼與之相關的所有行業，都會受到不同程度的影響，對財政的影響更大，在地方層面，來自土地和房地產的收入，已經是地方政府財政收入的主要來源。房地產一旦出現問題，地方財政馬上就顯危機。究其實質來說，房地產在中國就像金融業在美國，“太大而不容倒閉”。 　　從這個角度看，房地產早就牢牢綁架了整個中國經濟，也綁架了為中國經濟增長負責的中央政府。中央有關部門不是不知道房地產這樣下去會走向何方，但是一觸及到核心問題，往往是退避三舍，面對問題要不力不從心，要不無心應戰。因為房地產的影響實在是太大，造成了誰也不想真正想碰這個問題的局面。很明顯，各方面為了調控房地產而出台的一些舉措，與其說是要促進房地產的轉型，倒不如說是為了暫時的控制。各種相關利益都不想看到房地產的轉型，所謂的調控也只是為了應付中央的政策。 　　各種既得利益實際上使用著它們的無限綁架能力，促使著房地產的無限升值。價位越高，房地產商、銀行和投資（投機）者的利潤率就越高，地方政府的財政收入也隨著走高。在這種利益鏈條的驅使下，房地產製造著越來越大的泡沫。誰都知道，要房地產無限升值是一種不可能的使命，尤其是在中國。房地產本來是一種社會產品，需要社會的大多數來購買和消費。但中國的房地產顯然已經遠離經濟學意義上的“供求平衡”，一方面是商品房的大量積壓，另一方面是大多數人購不起房。這裡的潛台詞就是：中國的房地產是人為炒作上去的，因此隱含著巨大的泡沫成分。當房地產成為了少部分人的炒作物時，其發展就是不可持續的。

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