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施政報告 化解住房難題

http://www.CRNTT.com   2010-10-14 11:52:43  


 
                        會增加土地供應

  然而,在維持上述政策的同時,政府《施政報告》沒有忽略中下階層市民住屋困難的問題,政府採取系列措施去幫助他們,此中包括有新、舊策略以及勇於否定部分不合時宜的意見。

  新者,有所謂“先租後買”資助夾心階層置業。由政府與房屋協會合作,推出優化的資助房屋計劃,名為“置安心資助房屋計劃”,政府提供指定土地,房協建築指定房屋,全屬實而不華的中小型單位,供合資格的夾心階層市民租住,以訂租約時的市值租金作準,期間不會調整租金。這樣先行解決他們住的問題,繼而為其儲起歷年所繳租金,到期將按百分比回贈,作為這些“無殼蝸牛”的置業首期,讓其可輕鬆“上車”。

  舊者,解決樓市過熱最老生常談的方法,就是增加供應。正所謂“橋唔怕舊,最緊要受”,只要能夠有效解決問題,政府都是樂於採用的。誠如今次《施政報告》在乙部第13項,就開宗明義闡明:我們認為政府應該因應市場需求,增加土地供應,從根本上去處理問題。我們要透過建立土地儲備,並以勾地表制度為主軸,輔以政府主動賣地安排,以確保住宅土地不會短缺。在一般情況下,市場會自行調節對土地的需求。但若住宅樓價飆升,而勾地情況不活躍,政府便會主動拍賣適合發展各類型住宅,包括指定發展中小型住宅的土地,以維持樓價穩定。

  此外,政府更具備迎難而上的戰鬥精神,就是恢復填海“造地”。曾蔭權表明要再度展開公眾諮詢,地點初步選擇東涌,以充實政府土地儲備。另又在短期內加快推出市區靚地皮如北角、何文田及西鐵上蓋等,又會採取更靈活賣地方式,以確保供應充足。眾所周知,過去就解決灣仔至中環塞車問題而需填海造路的工程,備受部分環保團體攻訐,引起不少爭端,今次政府有此“偏向虎山行”的不屈不撓精神,想必堅信為民爭地,為民謀福祉,出師更有名,真是什麼也“冇有怕”。

  此外,政府更勇於拒絕部分不合時宜的意見。只為年前停建居屋,有很多土地已經預留給公屋發展,但近來社會上有不少復建居屋的聲音,遂有人提出把公屋土地回復居屋用途。對此,曾蔭權已經堅決回絕。他表示,任何影響現時公屋輪候者三年可“上樓”的建議,都不會考慮。此舉是為保障大量基層市民對公屋需求,是以寧採上述其他招數來解決問題,不會因為解決一個問題,而令其他問題叢生。這樣的態度確實是“民心我心,同舟共濟”。

                   亦照顧中產階層

  在醫療方面,曾蔭權表示,政府會繼續落實到二○一二年將醫療開支增加至政府經常開支百分之十七的指標,又會致力縮短專科服務的輪候時間,包括白內障、關節更換手術、兒童及青少年精神健康的評估及診症服務,還有磁力共震掃描和計算機斷層掃描診斷服務等。此外又加強治療癌症的服務。

  最重要的是,政府擬把更多具成效的新藥物加入《醫管局藥物名冊》,讓更多市民可免費或以低廉藥價使用。如此林林總總,正以行動打破流傳於坊間的議論:認為政府推出醫療保險是想甩掉全民免費醫療包袱。事實上恰恰相反,政府其實是想提供更佳的醫療服務予全港中產階級。


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