【 第1頁 第2頁 】

全面開徵房產稅時機尚未成熟

http://www.CRNTT.com   2011-05-24 08:07:47

中評社北京5月24日訊／曾被寄予厚望的房產稅由於“試點百日所收稅款不足一套房”而被熱議，最近，坊間又傳出北京將在下半年進行試點的消息。證券日報發表記者李木子述評文章認為，全面開徵房產稅是大勢所趨，然而行進腳步不宜過急，目前要全面推廣時機尚未成熟。 　　文章分析，首先，滬渝兩地的房產稅試點運行不足四個月，經驗的積纍尚未成熟，稅率的界定與徵收範圍的劃分仍舊有待商榷，此時，偏重速度的加快試點擴大，其結果無疑事倍功半。 　　重慶房產稅的徵收針對高端房產，上海則是採取一刀切針對“新增房產”，對這兩種徵收對象劃分方式，市場普遍存在爭議，重慶的高端住宅範圍實在過窄，而上海的“既往不咎”也有失公平。而且，“試點三個多月但稅收規模不及一套房價”的事實將房產稅試點推向了尷尬的路口。 　　其次，目前對房產稅徵收的內涵認識走上了以偏概全的道路，徵收的全面推廣要在恰當認識房產稅內涵的基礎上展開。 　　房產稅試點徵收的推出時點恰處於房地產調控中，因而被更多地寄予了“降房價”的厚望。對此，對外經貿大學公共管理學院副教授李長安表示，從中國的實際國情出發，僅靠房地產稅制改革，甚至指望依靠房產稅的開徵和推廣，就能迅速地將過高的房價打壓下來，並不現實。其中的原因就在於，目前中國的高房價是由多種因素綜合而成的，既有財稅體制上的問題，也有土地制度方面的問題，還有投資渠道狹窄等方面的問題。

【 第1頁 第2頁 】