【 第1頁 第2頁 第3頁 】

中國“房地產時代”正在終結

http://www.CRNTT.com   2010-06-07 08:08:16

中評社北京6月7日訊／“一切跡象都在顯示，房地產時代正在終結。”《時代周報》昨天登載葉檀的評論文章《“房地產時代”正在終結》，內容如下： 　　不管對於政策有多少爭議，從今年開始執行的房地產新政與以往有本質區別，雖然並不勇猛，卻目標明確，少了投機，多了慎重。 　　房地產板塊正被證券市場投資者拋棄。儘管市場對房地產上市公司給出低估值，從去年下半年開始，房地產板塊股價一路下跌，目前跌幅超過一半。以傳統的市盈率、資產回報等指標來看，房地產板塊進入安全邊際，但人們對於房地產的高負債、以增加負債的方式快速做大的經營模式產生了深刻的懷疑。這架吞食現金的老虎機停下了快速行進的步伐，贏利靠通脹、增長靠負債的模式不可能維持。 　　前期泡沫明顯的房地產實物資產被大多數投資者拋棄。目前主要表現在成交量大幅下挫。根據北京市房地產交易管理網的統計數據，從5月1-30日，北京期房市場中，扣除限價房、經適房等政策性住房外，成交的商品住宅共3351套，僅為去年同期11187套的三成，環比下跌59.1%。上海同樣如此，最新數據顯示，上海商品房交易量急劇萎縮，5月份成交量僅107萬平方米，為今年以來單月最低值，接近2006年以來歷史最低水平。其中，商品住宅成交30萬平方米，跌至近五年來歷史冰點。5月廣州一手房成交量降三成，深圳下降六成。二手房價與個別一手樓盤價格已現鬆動跡象。對於游資而言，房地產已經不是安全的投資品。

【 第1頁 第2頁 第3頁 】