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不遏制央企“地王”房價難回歸

http://www.CRNTT.com   2010-03-17 10:40:27

在當前情況下，央企製造地王的危害是顯而易見的：首先，央企作為中央企業，其一舉一動並不是單純的市場行為，其瘋狂拿地容易被解讀為代表了政府對房地產的真正態度，擾亂國家的房地產調控政策；其次，一些主業非房地產的央企，大力投資房地產，不務正業，有違國家對央企的戰略性定位——— 央企存在的主要目的不是為了贏利，而是增強國有經濟的控制力，提升國際競爭力，培育自主品牌；再次，在當前房價高企、投資房地產面臨極大風險的情況下，央企無視風險炒作地王，一旦虧損，需要銀行和全國人民買單。而且，在央企本身亦官亦商的情況下，一旦央企深度介入房地產，房價調控政策又會增加阻力，影響政策的公信力。 　　其實，對於央企投資房地產的行為，國資委相關文件早有限制性的規定，“國十一條”也要求規範央企投資房地產的行為，但由於缺乏執行力而形同虛設。為此，國家有必要出台專門的政策規範央企投資房地產的行為，除了16家專門的房地產企業之外，應該明確禁止其他企業投資房地產，已經投資的應該通過劃轉或者拍賣的方式退出。作為“共和國長子”的中央企業，更應該立足於創新型國家戰略的建設，提升企業的技術含量和國際競爭力，而不是一窩蜂地去炒地皮。當一個國家的大企業都去投資房地產的時候，當一個國家的資本市場上市圈錢的大多是一些房產商和金融巨頭的時候，這個經濟體是沒有多大競爭力的。

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