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仇和說出了高房價的公開秘密

http://www.CRNTT.com   2010-01-20 09:11:16  


 
  縱觀近年土地市場種種違法奇觀,除了拍得土地之後“做工作”修改規劃之外,最為千夫所指的莫過於“炒地皮”,也就是潘石屹所講的“只炒面粉,不做面包”的行為。開發商高價拍得土地之後,卻遲遲不開發,以至於各大城市都出現了數年荒蕪的地王。央視《經濟半小時》曾披露,我國房地產商囤積、倒賣土地嚴重,有三分之一根本不蓋房,而專司倒賣土地,諸多“地王”數年荒蕪的事實,便成為這些倒地事件的最典型的寫照。這說明,中國土地市場已經形成了一個上自某些官員、下至開發商一體的違法產業鏈,在他們集體腐敗的邏輯面前,土地法成了可憐的擺設。

  特別是,2009年,土地管理部門掀起了所謂的“執法風暴”,可是迄今為止,我們尚沒有看到令國人振奮的大案要案。一些公然沒有開發、長期荒蕪的土地,在地方某些官員的保護下,竟然需要通過公開掛牌督辦的模式來推進,土地違法之猖狂,可見一斑,而在這背後,要沒有保護傘,是不可想象的。

  拋開昆明的“巨大的腐敗”不論,筆者一直認為,2009年中國房地產市場的瘋狂,相當一部分原因是違法操作導致,銀行違法放貸,開發商違法操縱市場,而某些地方官員違法救市,在經濟蕭條的情況下製造了足以令人瞠目結舌的“違法泡沫”。

  治理中國房地產的泡沫,其實無需用“經濟手段”,因為這本身是個法律問題而非經濟問題。仇和說出了真話,希望這不只是“說說而已”,要有實質行動,我更希望中央政府拿出勇氣和魄力,揮出重拳打擊違法行為,查出後面的保護傘,讓房價理性回歸、法治不再蒙羞。(作者:馬光遠)


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