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| 中央黨校經濟學部主任韓保江（中評社 秦正陽攝） |
中評社北京2月26日電（記者 秦正陽）2月22日，中國記協境外記者活動中心邀請中央黨校經濟學部主任韓保江以“展望2017年中國經濟”為題與外國駐京記者、駐華使館新聞官、港澳台在京記者和內地記者進行了交流。就有媒體關注中國房地產發展狀況，韓保江做出回應。韓保江認為，中國正處於城市化的快速發展時期，且房屋與中國文化息息相關。房價客觀上是由需求決定的，緩解房價上漲最根本的還在於滿足消費者對於房屋的需求。
滿足需求是緩解房價的根本出路
韓保江認為，房價是由需求決定的，如果沒有剛性需求，僅靠開發商把房價抬高，或通過土地價格抬高房價是不可能的，尤其在北上廣深等一線城市更是如此。房地產對中國過去十幾年經濟發展貢獻巨大，未來中國人生活的改善，特別廣大農村人口生活的改，善恐怕還得要靠房地產。雖然說房子是用來住的，不是用來炒的，但人們想擁有二套、三套房產的動機是存在的。可以試想如果沒有房地產，中國經濟會是什麼樣。
韓保江表示，對於房地產千萬不要捧殺，但也不要認為它是罪魁禍首。問題的關鍵在於如何控制好房地產發展的節奏。“過去中國的房子有點玩瘋了，現在要回歸房子的根本屬性，因此國家現在出台了一系列限購調整政策”。但他認為，還是要通過增加房地產土地的供應，通過供給調整，以滿足需求方式來緩解房價上漲，這才是根本出路。抑制需求就像拍皮球，拍得越使勁皮球蹦得越高。“因此我對中國房子有信心，尤其對北京的房子有信心”。
房產稅效果有待觀察 推廣需謹慎
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