中評社香港5月16日電／仲量聯行剛發表的《住宅指數報告》指出，亞洲豪宅市場於第一季度發展平穩，不過，香港及新加坡豪宅價格因政府推出樓市調控措施而按季分別下降1.1%及0.6%。
在區內九個豪宅市場中，七個的平均資本值繼續上升。其中，印度尼西亞豪宅市場的發展繼續較其它地區強勁，首都雅加達豪宅價格按季增長8.7%。吉隆坡、北京及上海的豪宅市場亦見平穩增長，價格按季分別增長6%、2.4%及1.8%。而香港及新加坡因政府推出樓市調控措施，令豪宅價格逆勢而行，按季分別下降1.1%及0.6%。
香港仲量聯行董事總經理曾煥平表示，若政府繼續採取強硬手段制訂政策干預樓市，香港豪宅市場住宅成交量及售價很有可能會在短期內持續受壓。
談及房地產市場在今年的發展趨勢，仲量聯行亞太區研究部主管文麗菁表示，今年年底前，一些地區推出的樓市調控措施將限制住宅價格的增長，尤其是在香港、中國內地及新加坡。預期香港的豪宅資本值將在年內錄得5%至10%的跌幅，而新加坡則有5%以內的價格下跌。在中國內地方面，租金的強勁增長或將推動北京的房價在今年內繼續穩步增長，而上海的房價則預期維持有限度的增幅。 |
