】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
香港樓市之怪現狀:豬欄雞棚也成廉租房
http://www.CRNTT.com   2013-01-03 09:44:40


  中評社北京1月3日電/人民日報海外版報道,香港政府去年連續出招平抑樓市,二手房交易因而大跌,但樓價穩住的同時,房租卻快速上漲,香港特色的“房中房”成為市場新貴;而房產中介開始把目光轉向死角車位、天台甚至“凶宅”,這些以前無人問津的單位,居然也跟著節節走高。

  買天台做釘子戶

  香港媒體近期報道了一系列炒樓怪現狀。報道稱,香港樓市近期的表現可用“癲狂”來形容。樓價遠高於普通大眾的負擔能力不說,炒家不顧政府重招打樓,紛紛“各出奇謀”,令市場上浮現一些令人意想不到的物業買賣或租賃個案。房中房、豬欄雞棚有人住,凶宅也“大把人”搶,連無路可出的“死位”車位亦有人買,空蕩蕩的天台也奇貨可居。

  荃灣一個400平方英尺(1平方英尺約等於0.09平方米)天台,平均價是625元(港幣,下同)。天台“空落落”的,只有幾盆花,連僭建物都欠奉。這種天台的投資價值在於舊樓改造時,可用作釘子戶的要價籌碼。“成功案例”不乏先例,去年香港太古公司為了建新樓,就花了1920萬元買了兩個釘子戶天台,價格高過太古城海景房。

  車位沒法停也有人要

  工商物業成為二手房之後的熱炒產品,投資額較少的車位尤受歡迎。一些俗稱“死位”的難於泊車的車位,近來也被標價發售,租價較低但一樣可以成交,只是敢於租下車位的人,非得有專業車手水準不可。

  一段名為“挑戰富嘉花園”的影片近日在香港網絡上流傳,內容是一名司機在富嘉花園的停車場找泊位,該司機不斷懊惱如何可將座駕安全而不受傷地到達“吉位”。香港媒體現場觀察發現,該停車位之狹窄,令車與車之間“親密”得沒法子開車門,空隙幾乎連一個正常體型的人也擠不下。而且有部分“死位”,根本難以泊車後下車。

  以前香港人談之色變的“凶宅”,近期也有放售。據稱,此類宅子可以出租或轉賣給不介意的外國人士。由於成交價低,出租回報率反而可高達10%。
 


【 第1頁 第2頁 】 


掃描二維碼訪問中評網移動版 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信  

 相關新聞: