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李兆基:買股勝買樓 三年翻倍

http://www.chinareviewnews.com   2012-06-06 09:22:11  


李兆基(左二)出席煤氣150周年活動時表示,買股票好過買樓。
  中評社香港6月6日電/文匯報報道,近日本港股市受外圍不明朗因素影響而連續下跌;另一邊廂,樓價在升破97高峰後,雖然港府和學者多次警告樓市有風險,但樓價暫未見止步的勢頭。投資應該買股抑或買樓?作為本港四大地產公司之一恒基地產(0012)集團主席李兆基,昨日呼籲大家“買股好過買樓”,指相信幾年後樓價都不會再較現時有太多升幅,反而股票有機會3年後“翻番”。

  人稱“四叔”的李兆基昨日出席系內中華煤氣150周年活動後,例牌被記者詢問對股市和樓市的看法。自金融海嘯後鮮有開腔的“亞洲股神”,再開金口,向一眾股海浮沉的散戶指點迷津。原來,早前有朋友向四叔請教,如果“有一千萬元,究竟買樓好還是買股好?”四叔答案非常堅定:“買股票好過買樓”。

  料風暴平息後回報和味

  四叔認為,香港樓市未來供應很多,雖然樓價仍有機會上升,但升幅已經有限,“今日用1,000萬買樓,幾年後可能只有千鬆鱓萬”(即1,000餘萬)。不過,如果選擇將資本投入購買股票,回報則會相當“和味”,“1,000萬三年後可以變2,000萬”,如果比較進取做“孖展”,投入1,000萬隨時可以變4,000萬。

  他說,近日經濟情況是有點“嚇驚人”,環球金融動盪,加上多個國家領導人換班,部分股票股價均較市值有大幅折讓,部分折讓高達4成,較一般情況折讓8成“有一個開(一倍)”的差距。

  至於買甚麼類型的股票比較好?四叔最初雖然說“無咩股票好買”,但在追問下亦舉例指出,有些地產股目前市值約每股100元,但於現時股價每股只有40元,“一半都唔夠”,“非常抵買”。預料三年後,當金融風暴平息後,最少可以“賺一個開”。

  籲待市況平靜再入市

  事實上,近日不少地產公司老闆均密密增持公司股票。如李兆基於5月22日以每股39.563元,增持25萬股;他在5月2至22日期間,逾10次增持恒地股份,總數近400萬股。李嘉誠於5月16日,以每股約94元增持50萬股長實(0001),5月份兩度增持共逾70萬股。吳光正5月亦先後增持80餘萬股九倉(0004),反映地產商均看好公司股價後市走勢。根據昨日收市價,恒地每股股價38.7元,較每股賬面資產淨值約78元折讓近50%。

  對於樓市,他表示,“話買股票增長快過樓,已經暗中話你知,樓市係點,股市係點,有多少警覺你諗纒啦”。不過,四叔同時亦表示,最近幾個月股市風險未定,“最近好危險,可大可小”,呼籲散戶等市況平靜再買。

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